Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Voorborch 18

4335AV Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 448.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.320

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Voorborch 18 Middelburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een half-vrijstaande woning met veel licht, bergruimte en een dubbele garage? Een woning die je bij binnenkomst meteen weet te verrassen? Dan is Voorborch 18 absoluut een bezichtiging waard. Deze fraai uitgebouwde woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een warme, stijlvolle sfeer die je direct voelt zodra je de living binnenstapt. De uitbouw aan de linkerzijkant en achterzijde heeft gezorgd voor een royale leefruimte met karakter. De hoogte van dit deel van de living zal u aangenaam verrassen. Het schuin oplopende dak met ingebouwde spots geeft een bijzonder aangenaam ruimtelijk effect. Tuingericht is er plaats voor een riante eethoek. Sfeerbepalend is de pelletkachel in een strak design. Deze kachel geeft een gezellige warmte, maar de ruimte is verder ook voorzien van vloerverwarming op de geïsoleerde vloer. Grote raampartijen, mooie materialen, zachte kleuren, zwarte binnendeuren met glas en een moderne open keuken vormen samen een harmonieus geheel. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eethoek. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat een bijzonder fijne leefplek. Vanuit de living kijk je door de straat heen. Ook dit vrije uitzicht door de straat is één van de vele aantrekkelijke pluspunten van de woonkamer. De keuken mag gezien worden. Er is gekozen voor een opstelling met een witte hoekkeuken, aangevuld met een bar-element tussen de keuken en woonkamer. De achterwand en de bovenplinten in een zachte tint, contrasteren mooi met de witte keukenfrontjes. Om de heerlijkste gerechten te bereiden is er een inductie kookplaat (uit 2024) en een combi-oven. Aan apparatuur is er verder een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak in het granieten aanrechtblad. Praktisch is de aangebouwde bijkeuken met aan 2 zijden vaste kastruimte (laag en hoog model). Hier is een mogelijkheid voor het plaatsen en aansluiten van een wasmachine, welke nu samen met de droger in de geïsoleerde schuur staat waar ook een extra keukenblok is geplaatst. Aan de voorzijde is er een hal met meterkast met een veelvoud aan groepen, slimme meters en de mogelijkheid voor krachtstroom. Ook ligt hier de glasvezelaansluiting. Een nette toiletruimte en een open garderobekast omgeven de trap naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. In beide slaapkamers is een vaste kast en in de slaapkamer aan de voorzijde is een extra wastafel. Er zijn twee luxe badkamers die tot in detail zijn afgewerkt. De badkamers hebben sfeervolle wand- en vloerbetegeling. In de badkamer aan de achterzijde is er een wastafel in een badmeubel, een Geberit douche-wc, en een douche met glazen douchewand en -deur. Bovendien beschikt de douche over een sunshower, een extra verwenmoment in je eigen huis. In de badkamer aan de voorzijde is een douche en een wastafel in een badmeubel. Comfort verhogend is de elektrische vloer- en wandverwarming. De tweede verdieping herbergt een nette overloop een ruime derde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkplek of logeerkamer. De lichte kamer heeft een extra dakkapel, inbouwspots, wastafel en bergruimte onder de schuine delen. Een berging met opstelling voor de c.v.-ketel (Intergas uit 2023) completeert de indeling. Ook buiten is het genieten. De ommuurde tuin biedt volop privacy en zon, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. De voor- en achtertuin zijn netjes verzorgd. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of schaduw, wat u wenst. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage naast de woning. Twee garageboxen zijn met elkaar verbonden en hebben elk een eigen kanteldeur. Via de tuin kan je ook middels een deur in de zijgevel naar de garages. Er is parkeergelegenheid voor de garage zelf. Deze dubbele garage is ideaal voor wie ruimte zoekt voor auto’s, hobby’s of extra opslag. Duurzaamheid en energielabel: De woning heeft een heel goed Energielabel A. De isolatie van de begane grondvloer (2019 in de woonkamer en bij de uitbouw in 2002), dak-isolatie, HR+ en HR++-beglazing, alsmede de PV-panelen en de moderne c.v.-ketel zijn de basis voor dit mooie label. Extra’s: *8 Zonnepanelen uit 2024, piekvermogen 445 Wp met optimizers. *De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is 2 jaar oud (houten kozijnen, voordeur en van de schuur en garage). *Er zijn grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. *De uitbouw is van 2002. *Verwarming middels CV-combiketel Intergas uit 2023 *Pelletkachel *Goede isolatievoorzieningen *Rolluiken op diverse plaatsen *Zonnescherm achter *Hor in buitendeur achter en in ramen op de verdieping *Zinken hemelwaterafvoer *Buitenkraan met afsluiter binnen *Nieuw dakraam op de 2e verdieping *Mechanische ventilatie *Waterontharder in de kruipruimte De wijk waarin Voorborch 18 ligt, ’t Zand, is precies wat veel mensen zoeken: rustig, groen en toch lekker centraal. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette buurt waar je alle gemakken bij de hand hebt. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk het prachtige historische centrum van Middelburg, ideaal voor een terrasje, een wandeling of gewoon even sfeer proeven. De wijk is populair bij jong en oud, en dat is niet voor niets. De straten zijn rustig en kindvriendelijk, met veel aandacht voor groen en ruimte. Je zit hier heerlijk beschut, maar tegelijkertijd sta je zo op de uitvalswegen richting de kust, de snelweg of het station. Voor wie houdt van comfortabel wonen met alles binnen handbereik, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan gemeentelijk groen waarlangs een pad loopt naar de sportaccommodatie. Deze groene entourage draagt bij aan de vriendelijke sfeer van wonen aan de rand van de wijk. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 448.500

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.