Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Watersniphof 70

4332CS Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Watersniphof 70 Middelburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai appartement met ruim balkon en vrij uitzicht over het water in de Veersepoort, Middelburg! In de geliefde wijk Veersepoort bieden wij dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement aan met een heerlijk balkon op het westen. Een fijne plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken Het appartementencomplex is gebouwd in het jaar 2000. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 275 m³. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in het appartement. In de parkeerkelder bevindt zich een praktische berging en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is in het midden van het complex en in de directe omgeving extra parkeerruimte beschikbaar. Locatie Dit fraaie appartement ligt in de moderne en waterrijke wijk Veersepoort en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg. De historische binnenstad, met haar pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Veersche Poort, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Vlissingen, Goes en de N57 richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier rustig met uitzicht over het water. Begane grond Het appartement ligt op de derde woonlaag van het complex. U betreedt het complex via de centrale entree op de begane grond, met liftinstallatie naar de bovenliggende verdiepingen en een trap naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Appartement U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot het toilet, een cv-kast met cv-ketel (Remeha, 2019) en doorgang naar de alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht en staat in open verbinding met de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonruimte heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van ca. 7,7 m2 en ca. 8,6 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon met vlonderterras en vrij uitzicht over het water. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 12,4 m². Parkeergarage/ berging In de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar via trap en lift) bevindt zich een praktische berging van 5,4 m² en een eigen parkeerplaats. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 173,- (woning, parkeerplaats en berging). Een ideaal appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens aan de Watersniphof! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.