Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Zeerustlaan 36

4335SW Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Zeerustlaan 36 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig instapklaar! Ruime uitgebouwde woning op een toplocatie met tuin op het zuiden, gelegen aan een rustig straatje in het gewilde Rittenburg, grenzend aan het fraaie Park Toorenvliedt. Deze energiezuinige woning met kunststof kozijnen biedt werkelijk alle woongenot, met alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis. Zo geniet u hier van o.a. een uitgebouwde woonkamer met charmante open keuken, stalen taatsdeur naar de eerste verdieping en een riante tuingerichte zithoek. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, keurig sanitair en een gebruiksklare tuin op het zuiden. Kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de fijne ruimtebeleving dankzij de uitbouw aan de tuinzijde. De tuingerichte zithoek is royaal opgezet en bijzonder licht door de gunstige ligging. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eethoek en de open keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte, greeploze kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De trapopgang naar de eerste verdieping is stijlvol afgesloten met een breed uitgevoerde stalen taatsdeur, wat bijdraagt aan een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande tuindeuren de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een mooie inbouwkast. Daarnaast treft u via de overloop de verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en fraai wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ook deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over een hoge nok. Hier vindt u een praktische afgesloten ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Een vierde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Deze ruimte beschikt al over een groot dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Tuin: De heerlijk zonnige tuin is volledig gebruiksklaar en aangelegd met fraaie 60x60-tegels. U kunt hier optimaal genieten van de zon, maar ook van de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de (fietsen)berging met daarnaast de vrije achterom. Enkele bijzonderheden op een rijtje: - vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping met naregeling) - Kunststof kozijnen, met op de eerste verdieping elektrische rolluiken - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde - Stalen taatsdeur in de woonkamer (met garantie) - Vrij indeelbare tweede verdieping Locatie: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Rittenburg in Middelburg. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een rustige en groene opzet met moderne woningen en veel aandacht voor leefkwaliteit. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast ligt de wijk gunstig aan de rand van Middelburg, met Park Toorenvliedt, Park ter Hooge en het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl het bruisende stadscentrum van Middelburg binnen enkele minuten bereikbaar is. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een afspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.