Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Kerkpad 15

9991AC Middelstum • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Kerkpad 15 Middelstum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE en een ROYAAL PERCEEL met veel privacy, gelegen in misschien wel het mooiste straatje van Middelstum. Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal drie slaapkamers, een royaal perceel en een grote schuurruimte? En dit alles gelegen in misschien wel het mooiste straatje van het gezellige dorp Middelstum? De woning beschikt o.a. over een sfeervolle, lichte woonkamer, een woonkeuken met nette keukeninrichting en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je de twee overige slaapkamers en een tweede badkamer. De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime garage/schuurruimte van ruim 40 m², met een eenvoudige carport en aangebouwde berging. Het geheel is gelegen in de dorpskern van het gezellige wierdedorp Middelstum, op loopafstand van de supermarkt, sportvoorzieningen, bushalte en basisonderwijs. Bovendien kun je in de zomer gebruikmaken van het openluchtzwembad, eveneens op loopafstand van de woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360-graden foto's en de plattegronden op kerkpad15.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen. Indeling: Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de centrale gang met o.a. toegang tot de woonkamer. Deze ruime, sfeervolle kamer van ca. 27 m² heeft uitzicht op groen en een balkenplafond. Aangrenzend tref je de woonkeuken van ca. 14 m², met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achterhal met o.a. de trapopgang en een deur naar zowel de tuin als de oprit. Tevens bevinden zich hier de witgoedruimte, het toilet en de badkamer (2013) met inloopdouche en wastafel. Tot slot is er de slaapkamer op de begane grond van ca. 23 m², met schouw en balkenplafond. Verdieping: De verdieping bestaat uit een ruime overloop met dakkapel en fraai zicht op de tuin, een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 en 9,5 m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. de schuine wanden). Tuin: De royale tuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag zon en veel privacy. Deze fraai ingerichte tuin bestaat uit borders, terras, rozentuin, stenen tuinberging, een tuinkas en een boomgaard met o.a. appels, peren en bessen. De tuin wordt natuurlijk beheerd. Garage/schuurruimte: Vrijstaande stenen schuurruimte van ruim 40 m² met bergzolder. Daarnaast is er een eenvoudige carport en een ruime aangebouwde berging. Bijzonderheden: - CV-ketel: Nefit HRC 30 CW5 uit 2014 (Eigendom) - 7 Zonnepanelen via een Energiecoöperatie in het dorp - Waterontharder - Slaap- en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte van 130m² en een perceel oppervlakte van 918m² - Garage van ruim 40 m2 - Beklemrecht van € 3,18 per jaar, beschermd dorpsgezicht en een Archeologisch monument - Beschikbare bodeminformatie is te vinden op de eigen woningwebsite Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
918 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9991

Google Maps

Kaart van Middelstum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelstum

Woon- en buurtcijfers in Middelstum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelstum. In 2025 waren er 2.154 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 244.575.

Inwoners

2.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 244.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelstum
Jaar Inwoners
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelstum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelstum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.201

Bedrijvigheid in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 256

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelstum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelstum.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelstum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in Middelstum

Bekijk meer woningen in deze plaats.