Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Koksburg 1

1462PJ Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.674

Fotogalerij

Koksburg 1 Middenbeemster
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 126 m² woongenot, drie slaapkamers en een prachtige groene tuin in Middenbeemster Op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert? Deze vrijstaande woning aan de Koksburg 1 in Middenbeemster biedt je maar liefst 126 m² woongenot en drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen. Met energielabel A geniet je van veel wooncomfort en lage stookkosten. Omdat deze woning is gebouwd na 1988, is het volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie. De woning is voorzien van een ruime, groene tuin rondom, ideaal om te genieten van het buitenleven. Wonen in het hart van de Beemster, omringd door rust en voorzieningen De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Middenbeemster, een dorp dat bekendstaat om zijn charme en gemoedelijke sfeer. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen. Het centrum van Middenbeemster ligt op loop- of fietsafstand, en Purmerend is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed; er zijn bushaltes richting Amsterdam en Purmerend in de buurt. Goed onderhouden vrijstaande woning met veel comfort De woning uit 1988 verkeert in een goede staat en biedt een praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ontbijtbar. De serre zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de bijkeuken en garage extra gemak en opbergmogelijkheden bieden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een zolderberging, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. De groene tuin rondom de woning is goed onderhouden en vormt een ware oase van rust, met voldoende privacy en ruimte om te genieten. Dankzij de oprit is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de entreehal, met meterkast en toilet, kom je in de lichte woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar. Aansluitend vind je een serre waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt deze verdieping over een bijkeuken/berging en een garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. De woning beschikt daarnaast over een zolderberging (vliering), die veel extra opbergruimte biedt. De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is ruim, groen en goed onderhouden, waardoor je volop kunt genieten van privacy en buitenruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Vrijstaande woning met veel privacy - Energielabel A: lage stookkosten en veel wooncomfort - Volledig geïsoleerd - Ruime, groene tuin rondom - Serre voor extra leefruimte - Garage en oprit aanwezig - Drie slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus Vhr 25-30Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.