Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Leeghwaterstraat 11

1462JD Middenbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 11 Middenbeemster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zit het verschil niet in méér ruimte, maar in precies de juiste plek. Aan de Leeghwaterstraat 11 woon je midden in het karaktervolle hart van Middenbeemster, en toch verrassend rustig. Een sfeervol hoekhuis dat volledig is afgewerkt, met een fijne tuin, veel lichtinval en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Hier hoef je niet meer te klussen, alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Wonen in Middenbeemster betekent wonen met historie en karakter. De naam Leeghwater is hier niet zomaar gekozen. Hij stond aan de basis van de drooglegging van de Beemster en gaf daarmee vorm aan het landschap waarin jij straks woont. Het oude dorpshart voelt nog altijd dorps en vertrouwd, terwijl je ondertussen alle winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Even snel boodschappen doen of een rondje lopen, het kan hier allemaal zonder gedoe. Je komt binnen via de zij-entree, waar je direct merkt hoe praktisch dit huis is ingedeeld. Vanuit de hal loop je de woonkamer in aan de voorzijde. Een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee kanten, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De strakke afwerking en de comfortabele vloerverwarming maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig zit. Via de hal, met trapopgang en toilet, loop je door naar de keuken aan de achterzijde. Hier vind je een half open opstelling met genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Compact, maar verrassend compleet, met onder andere een combi-oven, gaskookplaat en voldoende bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken waar je de wasmachine, vaatwasser en cv-opstelling vindt. Praktisch weggewerkt, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, waar de houten dakconstructie nog mooi in het zicht is gelaten. Dit geeft de ruimte direct karakter en sfeer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De badkamer is verzorgd en compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht houdt. En dan de tuin. Gelegen op het westen, dus hier geniet je een groot deel van de dag van de zon. De overkapping maakt het helemaal af. Een plek waar je na je werk nog even buiten zit, of waar je met vrienden of familie de dag afsluit. Achterin vind je een ruime houten schuur voor je fietsen en spullen. Aan de voorzijde is er bovendien een voortuin die nu als parkeerplek wordt gebruikt, maar die je natuurlijk ook anders kunt invullen. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen in het centrum van Middenbeemster, maar rustig - Instapklaar hoekhuis - Lichte woonkamer met vloerverwarming - Tuin op het westen met overkapping Ben je toe aan een eigen plek, of juist op zoek naar comfortabel en compact wonen zonder concessies te doen aan sfeer en locatie? Dan voel je je hier direct thuis. We laten je dit huis natuurlijk graag in het echt ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo, waarin we je meenemen van de straat tot in de tuin en je het huis echt kunt beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
215 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.