Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Leeghwaterstraat 2

1462JE Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 2 Middenbeemster
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke hoekwoning op unieke locatie in het hart van Middenbeemster In de prachtige oude kern van Middenbeemster staat deze hoekwoning uit 1911 met fijne tuin te koop in een rustige straat. Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht op de karakteristieke Hendrick de Keyserkerk, woon je hier midden in historie en rust. Deze sfeervolle woning staat op een perceel van 175 m² en beschikt over authentieke details die behouden zijn tijdens de modernisering. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein een parkeerplaats te realiseren en beschikt het perceel over een karakteristiek houten schuur. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vanuit de entree bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, voorzien van ingebouwde kasten en authentieke schuifdeuren. De ruimte ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende bergruimte. Er is ruimte voor een gezellige eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de praktische bijkeuken met antieke vloertegels en lichtkoepel bevinden zich de koelkast, wasmachine, droger en de cv-opstelling. Tevens vind je hier het toilet en de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer met wollen ondervloer en een frisse kleurstelling, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste werkplek en geeft toegang tot drie veelzijdige kamers. De houten dakconstructie is zichtbaar gelaten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Via een losse trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Buitenleven De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gras en fruitbomen. Door de mooie hagen om de tuin is er veel privacy. De overkapping maakt het geheel compleet, perfect voor lange avonden buiten. Achterin bevindt zich een ruime, houten schuur voor fietsen, hobby en opslag. Omgeving Wonen in de Beemster betekent wonen in een uniek stukje Nederland. De Beemsterpolder, drooggelegd in 1612 door Jan Adriaanszoon Leeghwater, staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst en kenmerkt zich door haar open landschap en historische structuur. De woning ligt centraal in het gezellige dorpscentrum van Middenbeemster. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, een bakker, slager, cafés en restaurants. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Iedere vrijdag is er een gezellige versmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend via de N244 met aansluiting op de A7. Er zijn goede rechtstreekse busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Purmerend, en Alkmaar. Steden als Purmerend, Hoorn en Alkmaar liggen op korte afstand, en ook Amsterdam is eenvoudig bereikbaar. Samenvattend: een unieke, karaktervolle woning op een toplocatie waar rust, historie en comfort samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.