Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Limousinstraat 52

1462SL Middenbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.198

Fotogalerij

Limousinstraat 52 Middenbeemster
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, ruimte en comfort in het geliefde Middenbeemster? Met garage? Serre aangebouwd van 25m2? Let dan goed op... Deze in 2025 gebouwde woning biedt het allemaal. Gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en gewilde wijk, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die toekomstgericht wil wonen. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig spelen en op korte afstand wordt momenteel een nieuwe basisschool gerealiseerd, wat de wijk nóg aantrekkelijker maakt. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting steden als Purmerend en Amsterdam. De woning zelf is volledig nieuw en gebouwd volgens de laatste normen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A+++ is deze woning uitstekend geïsoleerd. Denk hierbij aan hoogwaardige gevel-, dak- en vloerisolatie, HR+++ beglazing en moderne installaties. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor lage energielasten. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht. Een absolute eyecatcher is de aangebouwde glazen serre van ruim 25 m², die zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Deze extra leefruimte is ideaal als tuinkamer, werkplek of plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. De woning beschikt over een oprit op eigen terrein en een garage aan de zijkant, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte. De brede en diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met een veranda en een extra berging – perfect voor lange zomeravonden of het opbergen van tuinspullen en fietsen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek profiteert de woning van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een royale opstelling. Aansluitend is de woning uitgebouwd met een riante glazen serre van ruim 25 m², die zorgt voor een prachtige verlenging van de leefruimte en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime garage , ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en genieten van veel daglicht. Tevens bevindt zich hier de badkamer met douche toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping biedt extra woonruimte en is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een brede en diepe tuin, gelegen rondom de woning dankzij de hoekligging. De tuin is voorzien van een veranda, een extra berging en biedt volop privacy. Daarnaast is er een oprit op eigen terrein en een garage aan de zijkant van de woning. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in een van de meest begeerde wijken van Middenbeemster, waar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.