Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Middenweg 189

1462HM Middenbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Middenweg 189 Middenbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rijksmonument met het comfort van nu! Welkom in Middenbeemster, waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Middenweg 189 is zo'n huis dat je zelden tegenkomt. Monumentaal van buiten, verrassend modern en comfortabel van binnen met energielabel B. Volledig gerestaureerd in 2019, met behoud van karakter én een hoogwaardige afwerking. Denk aan een woonkeuken met kookeiland, een eetkamer, twee sfeervolle zitkamers en vier royale slaapkamers. Het is echt een super sfeervol huis met maar lieft 346 m2 woonoppervlakte. En dat alles op een perceel van ruim 4.000 m². Een huis om verliefd op te worden. Historie in het hart van Noord-Holland. Middenbeemster: waar stolpen en historie het straatbeeld kleuren, en de sfeer nog dorps voelt. Hier woon je in een UNESCO-werelderfgoedgebied, met karakteristieke lintbebouwing, groene weilanden en een actief dorpshart met fijne horeca, winkels en een basisschool. Bovendien ben je met 10 autominuten in Purmerend, en binnen 30 minuten in hartje Amsterdam. Wonen in rust, met de stad binnen handbereik. Binnenkomen met stijl. We gaan naar binnen via de zij-entree. Wat direct opvalt is dat de entree super ruim is. Dit geldt overigens voor alle vertrekken in het huis. Wat ook meteen opvalt zijn de mooie materialen. Het is een combinatie van massieve houten balken, gestuukte wanden, moderne materialen in combinatie met monumentale elementen. In de hal staat een statige trap naar de eerste verdieping en vind je het toilet en de handige bijkeuken met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. Doe je schoenen maar uit want op de hele begane grondvloer ligt vloerverwarming. Via de stalen pui lopen we door naar de lange monumentale gang met klassieke details. Links bevindt zich de eerste ruimte en dat is de eetkamer. Hier kun je een mega grote eettafel kwijt en de originele schouw maakt deze ruimte helemaal af. Aangrenzend vind je de woonkeuken met een groot spoeleiland, volop kastruimte en uitzicht op de voortuin. Een ruimte om te koken, te leven en te verbinden. We lopen door naar de 2 woonkamers, waarvan er één een echte herenkamer is. Hier vind je ook nog oorspronkelijke bedstedes, muurschilderingen, een originele schouw en een prachtig houten plafond. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer, met inloopkasten, heeft een eigen "tweede" badkamer. Ook deze badkamer is zeer luxe afgewerkt en zeer royaal te nomen. directe toegang tot een "eigen" luxe badkamer. Ook de tweede badkamer is luxe afgewerkt. De gehele verdieping ademt dezelfde sfeer: rust, ruimte en zorgvuldige afwerking. Boven is nog grote vliering, ideaal als speelzolder, atelier of extra opslag. Mocht 346 m2 woonoppervlakte nog niet groot genoeg zijn dan zijn er nog volop mogelijkheden om meer leefruimte te realiseren. Er is namelijk nog heel veel ruimte in de nok van de stolp om meer leefruimte te creëren. Buitenleven op z'n best Het perceel van ruim 4.000 m² biedt alles wat je zoekt in het buitenleven: rust, vrijheid en een prachtige groene omgeving. De tuin rondom het huis is stijlvol aangelegd, met terrassen, borders en volop plek voor een lange tafel of een zomerse loungehoek. Terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte landerijen, voel je hoe bijzonder deze plek is. En het mooiste? Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Middenbeemster voor een goede koffie of verse bloemen. Nog even alles op een rijtje: Rijksmonument uit 1859, volledig gerestaureerd in 2019 346 m² woonoppervlakte vol karakter en comfort Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers Riante woonkeuken met spoeleiland en sfeervolle zitkamers Perceel van 4.055 m² dichtbij hartje Middenbeemster Monumentale details gecombineerd met modern wooncomfort Energiezuinig en instapklaar Energielabel B Monumentaal wonen. Volledig verduurzaamd. Comfort van nu. Zien we jou bij Middenweg 189 in Middenbeemster? Neem snel contact op voor een bezichtiging en bekijk ook alvast de woningvideo voor een complete indruk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Perceeloppervlakte
4055 m²
Inhoud
1711 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.