Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Zwaansvliet 5

1462NE Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Zwaansvliet 5 Middenbeemster
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je ervan om op een plek te wonen waar rust, ruimte en dorps gezelligheid hand in hand gaan? Deze hoekgelegen eengezinswoning in het karaktervolle Middenbeemster biedt precies die kans. Gelegen aan een rustige weg en met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje en het water, vormt dit huis een mooie mogelijkheid voor wie een woning zoekt met potentie op een bijzonder fijne plek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en ligt op een prettige hoeklocatie waar rust en ruimte samenkomen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveldje en water, wat zorgt voor een open en groen straatbeeld. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Met de juiste aandacht en ideeën kan hier een bijzonder fijne gezinswoning ontstaan op een plek waar het nu al prettig wonen is. Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op het achtergelegen pleintje. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur, wat het een praktische plek maakt voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage bevinden. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer, waar de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een achterdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt daarmee een fijne plek om van de zon te genieten en te ontspannen. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De zolderetage biedt bovendien extra mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbykamer, logeerkamer of sportruimte gerealiseerd worden. Wonen in deze woning betekent wonen op een bijzonder fijne plek in het dorp Middenbeemster, gelegen in de beroemde Beemsterpolder. Dit unieke polderlandschap staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst en staat bekend om zijn historische verkaveling, open landschap en karakteristieke dorpen. De dorpskern bevindt zich op korte loopafstand en biedt een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. Zo vind je er diverse horeca gelegenheden, supermarkt, winkels en iedere vrijdag een gezellige versmarkt waar veel dorpsbewoners hun boodschappen doen. Daarnaast beschikt het dorp over een apotheek, meerdere sportverenigingen en een sporthal, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om actief en betrokken te zijn in het dorp. Voor gezinnen is de ligging eveneens bijzonder aantrekkelijk. Basisschool De Blauwe Morgenster bevindt zich op loopafstand en in het dorp zijn bovendien diverse speeltuinen te vinden waar kinderen zich naar hartenlust kunnen vermaken. Met de verschillende speelplekken en het groene karakter van de omgeving is dit een plek waar kinderen zich zeker niet snel zullen vervelen. De nabijgelegen stad Purmerend ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportverenigingen en diverse middelbare scholen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanuit Middenbeemster is er een goede busverbinding richting Alkmaar en Amsterdam, met haltes in de omliggende dorpen. Hierdoor zijn zowel de regio als de stad eenvoudig bereikbaar. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze woning en de mogelijkheden met eigen ogen te laten ervaren. Bekijk ook de bezichtigingsvideo voor een goede indruk van de woning en de omgeving. In de brochure vind je alle ins & outs van de woning. Tot snel! PS: Ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit voortaan eersterangs in de markt! Benieuwd naar de waarde van jouw huidige woning? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.