Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Breestraat 19

1775BJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Breestraat 19 Middenmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare 2/1-kapwoning met uitbouw, bijkeuken én bijgebouw! Richtprijs € 425.000,- k.k. Welkom aan de Breestraat 19 in Middenmeer – een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met alle comfort van nu. Deze karakteristieke woning uit 1947 is tussen 2020 en 2025 grondig gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én starters die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en gemak. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale entree. Vanuit hier heb je o.a. toegang tot de luxe toiletruimte en tot de moderne, volledig geïsoleerde bijkeuken (2020) met witgoed-aansluiting, wastafel, deur naar de tuin en vlizotrap naar bergzolder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2022) en biedt een moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers en aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een prachtige houten vloer. De tuindeuren geven toegang tot de diepe, groene achtertuin – hier is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (2020) met eigen toiletruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De woning staat op een royaal perceel van 388 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer (2020) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met stijlvolle shutters. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een 3e ruime slaapkamer met grote dakvensters, elektrische verwarming en volop bergruimte achter de knieschotten. In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw welke zeer geschikt is als een kantoor aan huis, praktijkruimte, een zorgwoning, gelijkvloers wonen of ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plekje willen hebben. De ligging is centraal en kindvriendelijk: op loopafstand vind je winkels zoals een supermarkt, bakker en slager, maar ook basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden snel bereikbaar. Gezellige plaatsen zoals Medemblik en Schagen liggen op slechts 10 minuten rijden. De woning is al grotendeels geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de daken van de woning en de bijkeuken. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met karakter én comfort? Dan is de Breestraat 19 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlak: 388m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Overige inpandige ruimte: 3m2 Inhoud: ca. 461m3 Ligging achtertuin: noord-west Energielabel: C Verwarming: C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020 Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin, vlizotrap naar bergzolder en trapopgang, ruime woonkamer en open keuken met spoeleiland en divers inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. 2e Verdieping: vaste trap, overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, dakvensters, bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.