Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Esdoornlaan 12

1775EN Middenmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Esdoornlaan 12 Middenmeer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat met vrij uitzicht staat deze hoekwoning met vrijstaande garage op een royaal perceel van maar liefst 302 m². De woning is gebouwd in 1972 en biedt met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 359 m³ een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de ruime achtertuin en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, is dit een kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Op de begane grond bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de omgeving en contact met de ruime achtertuin. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer, wat zorgt voor een solide basis. De keuken biedt mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting en kan volledig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De indeling biedt echter de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren, waardoor de woning nog beter geschikt wordt voor een groter gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. De eerste verdieping beschikt over een houten constructieve vloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne ruimte die tevens gebruikt kan worden als hobbykamer, werkruimte of logeerkamer. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een houten constructieve vloer. De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Zo zijn dak-, muur-, vloer- en glasisolatie aanwezig en zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Een van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Dankzij het ruime perceel biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Aansluitend aan de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag- en hobbyruimte. Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist dat maakt het object bijzonder interessant voor kopers die graag hun eigen ideeën en woonstijl willen verwezenlijken. Hier heeft u de kans om een huis volledig naar uw hand te zetten en er een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. Middenmeer biedt als dorp alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Van supermarkten en lokale winkels tot sportverenigingen en basisscholen; alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn Wieringerwerf en Schagen goed bereikbaar. Wie behoefte heeft aan een uitgebreider winkelaanbod of gezellige horeca kan terecht in plaatsen als Schagen, Medemblik en Wieringerwerf. Daarnaast zorgt de gunstige ligging nabij de A7 voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden, waardoor ook forenzen zich hier snel thuis zullen voelen. Kortom, een hoekwoning met garage, een ruim perceel, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om uw eigen droomwoning te realiseren op een aantrekkelijke locatie in Middenmeer. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.