Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Oester 40

1775JG Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Oester 40 Middenmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed geïsoleerd en ruime tussenwoning met vier slaapkamers in Middenmeer. Een prachtige kans voor (jonge) gezinnen! Aan de rand van de "Schelpenwijk" zonder directe overburen, maar met het centrum op loopafstand, treft u deze tussenwoning. Een keurige woning met veel licht en ruimte. Beneden treft u een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde zit een praktische berging/bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel en een complete badkamer met toilet, douche en ligbad. Ook achter de woning niets te klagen met de zonnige tuin. Het geheel is in 2007 gebouwd, dus goed geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Indeling begane grond: De auto parkeert u direct voor de woning in één van de vele parkeervakken. Entree via de voordeur naar de hal. Hier treft u de meterkast en het toilet en tevens is vanuit de hal de inpandige berging te bereiken. Deze berging heeft een buitendeur en is perfect voor het stallen van de fietsen. Via de hal met trapopgang komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een mooie brede pui naar de achtertuin met openslaande deuren en is hierdoor zeer licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof blad en voldoende kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast en een oven. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken alsmede de badkamer en de aparte wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld en compleet met douche, bad, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ideaal is de aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, -droger en cv-ketel. Indeling tweede etage: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier treft u een zeer riante vierde slaapkamer met grote dakkapel. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte in de slaapkamer en is voorzien van een rolluik. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd. De tuin is deels bestraat met sierbestrating en deels beplant met vaste planten en gazon. Achter in de tuin staat een houten veranda met berging. Onder de veranda zit een deur naar de achtergelegen steeg. PRIJS Richtprijs € 375.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2529, Groot : 142m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 484 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 127 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar woning en dakkapel. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 10 x 230 V groepen en aardlekschakelaars. 9 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, het kozijn in de dakkapel betreft een kunststof kozijn, pannen gedekt lessenaars dak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A+. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met schilderwerk aan de buitenzijde op enkele plekken. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Schelpenwijk" aan de rand van Middenmeer. De woning heeft een open ligging met speelveldje aan de overzijde en een speeltuin om de hoek. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per half juli. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.