Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Waardweg 2

1775PJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Waardweg 2 Middenmeer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse half vrijstaande woning met berging, veranda en een heerlijk perceel – wonen in het groen met volop mogelijkheden Aan de rand van het dorp Middenmeer, met vrij uitzicht aan drie zijden, staat deze charmante half vrijstaande woning uit 1949. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar de mogelijkheden talrijk zijn. Op een ruim perceel van 420 m² kunt u hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van het buitenleven. De woning is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², met daarnaast diverse extra ruimtes zoals een berging, veranda en bijkeuken. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning goed is onderhouden. In 2023 is het schilderwerk aan de kozijnen nog uitgevoerd en ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2022). Vanuit de entree met trapopgang en vaste kasten loopt u door naar een fijne ruimte aan de voorzijde die u naar eigen wens kunt inrichten als woonkamer of ruime woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keukenopstelling met openslaande deuren naar buiten, waardoor u eenvoudig binnen met buiten verbindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de badkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of u nu een levensloopbestendige woning zoekt, een praktijkruimte aan huis wilt realiseren of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging van deze kamer aan de rustige achterzijde van de woning maakt het een ideale plek voor werken of ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor ook deze etage prettig zelfstandig functioneert. De woning is deels voorzien van dakisolatie en de ramen zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De begane grond is deels opgetrokken in hout en beton, de verdieping volledig in hout – karaktervol en warm van sfeer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor groenliefhebbers, hobbytuinders of dierenliefhebbers. Hier is het mogelijk om uw eigen moestuin aan te leggen of een paar kippen te houden. De gezellige veranda nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, met vrienden of gewoon in alle rust met een goed boek. Dit is een tuin waarin u leeft en beleeft. De ligging van de woning is uniek: aan de rand van het dorp met een weids uitzicht, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Middenmeer is een levendig dorp met diverse winkels, sportverenigingen en een basisschool op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs en een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca zijn Wieringerwerf, Medemblik en Schagen snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen no-time in steden als Amsterdam of Leeuwarden. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, mogelijkheden en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning in Middenmeer absoluut het bekijken waard. Hier woont u vrij, ruim en midden in de natuur – met alle gemakken binnen handbereik. Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.