Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Wagenweijdt 11

1775TM Middenmeer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Wagenweijdt 11 Middenmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 2008 is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 458 m². De woning telt in totaal negen slaapkamers en drie badkamers. Het aangebouwde bijgebouw is voorzien van een bar/keuken en een kantoor. Waardoor het geheel ideaal is voor een groot gezin met (oudere) kinderen, de wens van een gastenverblijf of een woon/werkcombinatie. Gelegen op een perceel van 3.830 m² en omgeven door een fraai aangelegde tuin met een aanlegsteiger aan het water, vormt dit geheel een uitzonderlijke plek waar luxe wonen, werken en natuur samenkomen. Kom binnen De woning verwelkomt u met een royale hal met vide en dubbele deuren naar de leefruimtes. De living van ruim 60 m² biedt volop licht, sfeer en uitzicht op de tuin, terwijl de aparte zitkamer met open haard perfect is voor knusse avonden. De royale woonkeuken is volledig uitgerust met onder meer een Boretti fornuis, terrazzo aanrechtblad, Quooker, dubbele koelkast en openslaande deuren naar de veranda. Aangrenzend aan de keuken is er nog een aparte ruimte die bereikbaar is met en suite deuren, deze ruimte kan worden ingericht als eetkamer of als kantoor. Via de gang bereikt u het ‘bijgebouw, hier vindt u een bar/keuken en een kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en toegang tot het balkon. De twee badkamers zijn stijlvol afgewerkt met natuursteen, één badkamer is voorzien van ligbad en inloopdouche, de andere van een inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog 3 slaapkamers (waarvan twee bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping) en veel bergruimte. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping geniet u hier het hele jaar door van optimaal comfort. Boven het ‘bijgebouw’ zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Een perfecte plek voor gasten of oudere kinderen. Buiten De tuin rondom de woning is verzorgd, prachtig aangelegd en voorzien van volwassen beplanting en terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de brede waterpartij, inclusief eigen steiger. Aan de voorzijde is een royaal oprijpad met parkeerruimte voor zeker tien auto’s, evenals een grote carport. Omgeving De villa is gelegen in het rustige wooncluster Nova Granpré, onderdeel van bedrijventerrein Agriport in Middenmeer. Een groene, autoluwe omgeving waar wonen en werken harmonieus samenkomen. Medemblik met winkels en horeca ligt op slechts 3,5 kilometer afstand. De A7 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor u in 35 minuten in Amsterdam staat of via de Afsluitdijk snel Friesland in rijdt. Let op: aankoop van deze woning is uitsluitend mogelijk indien u binding heeft met Agriport of een soortgelijke onderneming. Bijzonderheden • Die woning/kavel mag alleen worden gebruikt of in eigendom zijn als de eigenaar is verbonden aan Agriport, deze verplichting wordt vastgelegd in een notariële akte. • Wonen aan het water met een eigen steiger. • Ruimte voor gezin, gasten en werken onder één dak. • Luxe wooncomfort dankzij vloerverwarming én vloerkoeling. • Geniet van 455 m² woonoppervlak op een perceel van 3.830 m². • Binnen 35 minuten in Amsterdam. De woning wordt verkocht met een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule, dit betekent dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
458 m²
Perceeloppervlakte
3830 m²
Inhoud
1771 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.