Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Rozenland 34

8891JB Midsland • Fryslân

Beschikbaar

€ 487.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.590

2% overdrachtsbelasting (€ 9.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 498.590

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Rozenland 34 Midsland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met royale tuin en vrijstaande schuur in de Noordermiede te Midsland. In de geliefde woonwijk de Noordermiede, aan de Rozenland 34, bevindt zich deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 96 m². De woning staat op een royaal perceel van 347 m² eigen grond en beschikt over een ruime tuin op het Zuid-Oosten met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur. Een volledig instapklare woning op een rustige en prettige locatie in Midsland. De woning beschikt over een lichte en aangename indeling, waarbij de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen wordt voorzien van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, welke is uitgevoerd met eigentijdse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen. De keuken biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om uitgebreid te tafelen. De fraaie vloerafwerking geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte, evenals een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, separate douche en ligbad, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor aanvullende opslagruimte. De buitenruimte rondom de woning is royaal en verzorgd aangelegd. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een beschutte tuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden volop ruimte biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande houten schuur van ca. 20 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling De entree geeft toegang tot de hal, meterkast en separate toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open-keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De open-keuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met verschillende terrassen, gesitueerd op het Zuid Oosten. De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de 1e en 2e verdieping. Woonkamer, afmeting 4.00 x 6.00 m Keukenruimte, afmeting 4.05 x 5.25 m Bijkeuken, afmeting 1.85 x 2.60 m (met aansluitingen voor was- en droogmachine) Hal, inclusief toiletruimte, 1.85 x 1.85 m Houten bergschuur, afmeting ca. 4.00 x 5.00 m Eerste verdieping De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer (1), afmeting 4.00 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting 3.40 x 3.25 m Slaapkamer (3), afmeting 3.50 x 2.65 m Badkamer, afmeting 2.10 x 2.65 m (met ligbad, douche, wastafel en toilet) Diverse maten gemeten op knieschothoogte ca. 0.80/0.90 cm Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als bergzolder alwaar de WTW (warmte terugwin installatie) is gesitueerd. Nokhoogte bergzolder, afmeting ca. 2.35 m Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een breedte van circa 10 tot 11 meter en een diepte van ruim 18 meter, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten bergschuur. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom middels een zij-ingang. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * De biedingsprocedure verloopt via gesloten inschrijving. Inschrijven kan tot 27-05-2026 13:00 uur via het formulier van ‘Eerlijk Bieden’, verkrijgbaar bij Makelaardij Terschelling * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 487.000

Kosten koper (geschat): € 11.590

2% overdrachtsbelasting (€ 9.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 498.590

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
382 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8891

Google Maps

Locatie van Midsland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Midsland

Woon- en buurtcijfers in Midsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Midsland. In 2026 waren er 1.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.754.

Inwoners

1.116

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 437.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.123

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Midsland
Jaar Inwoners
2021 1.151
2022 1.163
2023 1.138
2024 1.138
2025 1.129
2026 1.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Midsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 332.411
2022 EUR 374.009
2023 EUR 410.998
2024 EUR 422.469
2025 EUR 437.754

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 297 0-15: 119 15-25: 112 25-45: 251 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

179

Praktisch

169

Middelbaar

368

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.031

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 52
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 262
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 37
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

175

Label C

169

Label G

130

Label B

124

Label F

47

Label D

43

Label E

24

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Midsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.943
2021 1.623 3.011
2022 1.236 2.765
2023 1.060 2.532
2024 1.030 2.541

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.116

Huurwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.844

Appartement

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.398

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 2.977

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.552

Bedrijvigheid in Midsland (2025)

Handel en HORECA 79
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 254

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Midsland
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Midsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Midsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Midsland?

Midsland telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midsland is in 2025 circa € 437.754.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland ligt rond € 31.123 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midsland?

In Midsland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Midsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.