Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Ganzehof 24

1679TA Midwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Ganzehof 24 Midwoud
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze extra brede gezinswoning met fantastisch uitzicht! Achter het huis geniet je het hele jaar van de zonsondergang boven de weilanden. Verder is de woning voorzien van een fraaie tuin, nieuwe keuken en ruime kamers. Aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater, voor de deur is alleen bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning is met energielabel A en de zonnepanelen nagenoeg 0 op de meter! Omgeving: Midwoud is een Westfries dorp met een sterke dorpsgemeenschap. Er is een basisschool en buurtsupermarkt. Verder is er een actief verenigingsleven bij het dorpshuis. Bereikbaarheid is goed met een snelle verbinding naar de A7 richting Amsterdam of Den Helder. Hal: Middels de zijentree komen we in de hal. Er is een ruime entree met ruimte voor de jassen en schoenen. Bovendien geven de en-suite deuren gelijk een warm gevoel bij binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van het vrije uitzicht achter de woning. De woonkamer is v.v. een massief houten vloer en strak gestuukte wanden. Keuken: De keuken heeft een strak-moderne uitstraling en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. De matzwarte combimagnetron geeft een chique uitstraling. Verder is er een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Tuin: De tuin heeft een prachtige ligging op het zonnige westen, aan doorgaand vaarwater én met riant uitzicht over de weilanden. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een hardhouten vlonderterras. Schuur: De berging is ideaal voor de fietsen en stellingkasten. Er is elektra aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde spant over de gehele breedte van de woning en geniet van het weidse uitzicht. Badkamer: Een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is nog een riante zolderkamer. Momenteel een praktische open ruimte, hier zouden ook éen of twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Pluspunten: - Riante gezinswoning; - prachtig uitzicht over de weilanden; - zonnige tuin op het westen; - energiezuinig A-label; - rustige buurt; - gelegen aan doorgaand vaarwater. Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 450.000,-. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1679

Google Maps

Geografisch overzicht Midwoud

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Midwoud

Woon- en buurtcijfers in Midwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Midwoud. In 2025 waren er 2.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

2.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Midwoud
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.470
2023 2.525
2024 2.545
2025 2.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Midwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 365 15-25: 280 25-45: 575 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

460

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.040

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 139
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 175
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 70
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label B

274

Label A

254

Label A+

75

Label D

54

Label G

54

Label A+++

35

Label F

22

Label A++

18

Label E

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Midwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.060
2022 1.130 2.830
2023 940 2.720
2024 890 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Midwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Midwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Midwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Midwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Midwoud?

Midwoud telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwoud?

In Midwoud komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Midwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.