Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

den Hof 6

5731DA Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beek en Donk

Fotogalerij

den Hof 6 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, recent gemoderniseerde, vrijstaande villa (semi-bungalow) met gastenverblijf / mantelzorgwoning (2024) op eigen perceel, grote vrijstaande, geïsoleerde garage (2022), slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. De woning is gelegen op een ruim, zeer veel privacy biedend perceel nabij het centrum van Mierlo. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige woonomgeving aan het einde van een woonstraat met uitsluitend bestemmings-verkeer en op loopafstand van alle voorzieningen en nabij uitvalswegen. Inhoud 925 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 222 m² Tinyhouse / gastenverblijf 39,2 m² Garage 38,5 m² Perceeloppervlakte 1.342 m² Bouwjaar 1994 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is vanaf 2022 tot heden grotendeels gemoderniseerd, is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Er zijn 25 zonnepanelen van 405 WP per stuk geplaatst in 2022. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning zowel verwarmen als koelen (2022). • In 2022 zijn de compleet geïsoleerde garage en de overkapping aan de achterzijde gebouwd. • In 2024 is het Tinyhouse / gastenverblijf compleet gerenoveerd en is de carport gerealiseerd. • De woning is prachtig gelegen nabij het centrum op een goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt aan het einde van een doodlopend hofje. • Het Tinyhouse / gastenverblijf heeft een eigen kadastraal perceel en een eigen adres wat veel mogelijkheden biedt. • Middels een extra achterom via de Marktstraat is het centrum van Mierlo eenvoudig te voet te bereiken. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de imposante hal. De ruime hal met granieten tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie houten trap met glazen balustrade. Ruime garderobe nis met fontein en toiletruimte met wandcloset. Meterkast met ruim voldoende groepen+ krachtstroom. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, bijkeuken en de woonkamer. Royale sfeervolle woonkamer met zeer fraaie vide; de hoge plafonds geven een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en heeft een granietenvloer met vloerverwarming en schouw met gashaard. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, stucwerkwanden en plafond met inbouwspots. De stalen trap geeft toegang tot de entresol en 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte te bereiken, momenteel in gebruik is als werk-/speelkamer (2022). Deze ruimte is voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing en een visgraat PVC vloer met electrische vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als praktijk-/ werkruimte voor een aan huis gebonden beroep met eigen entree. De leefkeuken (vernieuwd in 2022) heeft een inbouwmeubel in U-opstelling met schier kookeiland met composiet werkblad, RVS Spoelbak met Quooker kraan, 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ingebouwde kastenwand met 2x combi-magnetron/oven, grote koelkast, diepvriezer en diverse uitschuifbare planken voor het opbergen van keukenapparatuur uit het zicht. Vanuit de keuken is een praktische verdiepte kelderkast te bereiken onder de trap hierin bevindt zich een 2e meterkast. De bijkeuken is voorzien van twee praktische inbouwkasten (waarvan 1 met opstelling unit voor de vloerverwarming) en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze zijn op werkhoogte geplaatst. Een deur biedt toegang tot de overkapping en de tuin. Ruime slaapkamer met badkamer (sanitair deels vernieuwd in 2022) ensuite en walk-in closet op de begane grond. Een schuifpui geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Moderne complete badkamer met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met waskommen in modern meubel en design radiator. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een parketvloer, heeft een dakkapel, een praktische grote schuifwandenkast en airconditioning. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioning en een groot Velux dakraam. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2011) met boiler. De 3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en groot Velux dakraam. De entresol (ca. 23 m²) is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een speelse dakkapel. De entresol heeft een industriële uitstraling door de verzinkte balustrade en is een ideale plaats om een werkplek, sportruimte of speelruimte te creëren. De 2e badkamer (sanitair vernieuwd in 2022) is voorzien van een douche met regendouche en thermostaatkraan, toilet, radiator, dubbele vaste wastafel in meubel en spiegel met verwarming en verlichting. Er is tevens een dakkapel aanwezig. TUIN+OVERKAPPING+CARPORT De royale tuin rondom gelegen is zeer fraai aangelegd en voorzien van een nieuw gazon, sierbestrating rondom, terras, terras met overkapping, enkele volwassen bomen, fruitbomen en beplanting. De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin is afsluitbaar middels een grote dubbele poort aan de zijkant van de woning. OVERKAPPING Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamer is een groot overdekt terras met 2 lichtstraten te bereiken. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon. Aansluitend aan deze overkapping bevindt zich de carport met 2 dakkoepels. Zijtuin met toegang tot de garage en het gastenverblijf. GARAGE Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, oplaadpunt voor electrische auto's en grote authentieke poort, toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd (2023), compleet geïsoleerd, heeft een Hormann sectionaaldeur, een loopdeur en twee ramen uitgevoerd in kunststof. De garage is voorzien van elektra en middels een vaste trap is een ruime bergzolder met 2 dakramen te bereiken. GUESTHOUSE / TINYHOUSE (vernieuwd in 2024) Middels de oprit en de zijtuin is een 2e afgesloten tuin te bereiken met toegang tot het gasloze gastenverblijf / tinyhouse (ca. 40 m²). Deze multifunctionele ruimte is gelegen op een eigen perceel met eigen adres en eigen achterom uitkomend in de Marktstraat en is voor vele doeleinden geschikt. O.a. mantelzorg, werk- /atelier ruimte etc. Het gastenverblijf is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en twee dakkoepels (met verduistering) en biedt een knusse woon-/slaapkamer, complete keuken met inbouwapparatuur en badkamer. Verwarming en koeling middels airconditioning en warm water middels electrische boiler en eigen meterkast. Complete moderne, luxe keuken in U- opstelling met composiet werkblad met RVS spoelbak, kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse lades en kasten. Luxe, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, vaste wastafel in een meubel, wandcloset en electrische boiler. Het gastenverblijf / Tinyhouse is bereikbaar middels een eigen achterom (recht van overpad te voet) naar de Marktstraat en het centrum van Mierlo. De woning is gelegen op ca. 200 meter loopafstand van het centrum van Mierlo met al haar voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de bibliotheek en een bushalte ligt op ca. 100 m loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1342 m²
Inhoud
925 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.