Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Eikenpage 9

5731ZN Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eikenpage 9 Mierlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, onder architectuur gebouwde villa – duurzaam, speels en van absolute topklasse Welkom op Eikenpage 9 in Mierlo – een prachtige villa die je niet vaak tegenkomt. Onder architectuur ontworpen én gebouwd in eigen beheer, met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. Deze vrijstaande woning combineert een speelse, doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en een extreem laag energieverbruik. Architectuur & indeling: verrassend en functioneel Wat direct opvalt aan deze woning is de niet-traditionele, half verdiepte indeling. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere niveaus, waardoor het huis een speels en open karakter heeft. Opvallende kenmerken zijn onder meer tijdloos materiaalgebruik zoals de toegepaste natuurlei, het grote televisie raam aan de voorzijde van de woning, het zinken kader aan de tuinzijde voorzien van aluminium zonwering/ jaloezieën die middels een afstandsbediening traploos te verstellen is. Begane grond (niveau 0) Naast de glazen doorkijk in de hal bevindt zich de voordeur die subtiel wegvalt in de met onderhoudsarme beplating afgewerkte laagbouw. Hier betreed je de begane grond van de woning. In deze ruime hal vind je een op maat gemaakte garderobekast met geïntegreerde meterkast en een keurig afgewerkt toilet. Aansluitend bevindt zich een ruime kantoorruimte/slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De inpandige garage is strak gestuukt en multifunctioneel inzetbaar – denk aan werkplaats, gym of atelier. Dit niveau is met zorg afgewerkt en sluit in stijl aan bij de rest van de woning. Woonverdieping (niveau +s0,5) De woonverdieping is het kloppend hart van de woning en bevindt zich op een verhoogd niveau. Hier kom je binnen in een imposante open leefruimte met een spectaculair hoog plafond, grote raampartijen en een naadloos afgewerkte gevlinderde betonvloer die zorgt voor een strak en stijlvol geheel. De woonkamer is ruim, licht en perfect ingericht om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is werkelijk van alle gemakken voorzien en bestaat uit een koperen spoelbak met bijpassende kokend waterkraan (Selzius), luxe Pelgrim-apparatuur nog voorzien van fabrieksgarantie (waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser), een aparte grote koelkast en vriezer. Een geweldig kookeiland met een Bora inductiekookplaat en de vele lades maken koken hier een feest. Daarna kun je genieten van een heerlijke koffie uit de koffie nis die in het keukenontwerp is meegenomen. De ruime woonkamer met hoekbank is subtiel afgescheiden door een roomdivider met televisie nis. Deze roomdivider zorgt ervoor dat de grote imposante ruimte toch knusse ruimtes heeft. De familiekamer grenst aan de woonkamer en biedt extra leefruimte – ideaal als speelkamer, tv-kamer, kantoor of tweede zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met technische ruimte en een tweede meterkast. Dit niveau ademt ruimte, licht en comfort. Via een trap heb je hier direct toegang tot de mooi ontworpen groene tuin. Slaapverdieping (niveau -0,5) Half verdiept bevindt zich het slaapgedeelte van de woning in het souterrain. Deze verdieping is verrassend licht en comfortabel, dankzij het slimme gebruik van split-level architectuur. De gang heeft een op maat gemaakte kast met veel bergruimte en geeft toegang tot het tweede toilet. Deze verdieping bevat verder twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin, elk met een rustige uitstraling. Ook bevat deze verdieping een biljartkamer, welke eenvoudig aan te passen is naar een derde slaapkamer indien gewenst. De badkamer is een spa op zich: voorzien van een vrijstaand bad, moderne regendouche, keramisch parket, dubbel wastafelmeubel en een stijlvolle afwerking. Extra luxe is de ingebouwde infrarood sauna – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Aansluitend bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast met wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Deze verdieping biedt rust, privacy en luxe. Tuin: onder architectuur en gericht op genieten De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Twee ruime terrassen zijn aangelegd onder architectuur en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Hier geniet je in alle rust en privacy van de groene omgeving en het buitenleven. Omgeving Eikenpage 9 is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het geliefde Mierlo – een dorp dat bekendstaat om zijn charmante karakter, ruime opzet en uitstekende leefkwaliteit. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, veel groen en moderne architectuur. Dit is een buurt waar privacy en ruimte samenkomen, met veelal vrijstaande woningen en villa’s. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, met onder andere de Strabrechtse Heide en de bossen van Mierlo op korte afstand – perfect voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je uitstekend verbonden met de omliggende steden. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden en is ook vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn Helmond, Geldrop en Nuenen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en gezellige horecagelegenheden vind je in de directe omgeving. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en veilige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: waarom Eikenpage 9 een buitenkans is: - Exclusieve architectuur, gebouwd in eigen beheer, met veel aandacht in alle ruimtes voor maatwerk interieur; - Unieke split-level indeling met hoog wooncomfort; - Zeer duurzaam en energiezuinig: grondwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling, balansventilatie met WTW, 28 zonnepanelen, triple glas; - Hoogwaardige afwerking en slimme installaties; - Inpandige garage, een kantoor/slaapkamer met eigen badkamer en infrarood sauna; - Rustige ligging in het gewilde Mierlo. Bent u op zoek naar een moderne villa met karakter, comfort én duurzaamheid in één? Dan is deze woning een absolute must-see. Neem contact met ons op en ervaar zelf deze unieke woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
939 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.