Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Fazantlaan 40

5731XT Mierlo • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Fazantlaan 40 Mierlo
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN MIERLO! UITSTEKENDE VERBINDINGEN NAAR ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND DEZE GEHEEL VERBOUWDE, ZEER ROYALE BUNGALOW (236 M2 WOONOPPERVLAKTE) HEEFT ZEER VEEL TE BIEDEN. MET EEN PRACHTIG, GEHEEL VRIJ PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1600 M2, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GROTE LEEFKEUKEN, 2 GARAGES, GROTE OPRIT MET CARPORT EN EEN VERWARMD ZWEMBAD MET SFEERVOL POOLHOUSE IS DIT DE IDEALE GEZINSWONING. NEEM DAARBIJ 42 ZONNEPANELEN, EEN NIEUWE CV KETEL (2026) EN EEN ENERGIELABEL A EN HET PLAATJE IS COMPLEET. DIT IS ECHT EEN WONING DIE U ZELF MOET ERVAREN! U BENT VAN HARTE WELKOM. INDELING: VOORTUIN/ OPRIT/ GARAGE: Volwassen voortuin sfeervol overdekt terrasje, royale oprit voor meerdere auto's, elektrische poort, garage met elektrische deur en naastgelegen carport met spots, lichtkoepels en buitenkraantje. ENTREE: Hal met tegelvloer en toegang tot werk/speelkamer aan de voorzijde. Uitgebreide meterkast met alle voorzieningen. WERK-SPEELKAMER: Aan de voorzijde gelegen met houten vloer. De kamer is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de slaapvleugel. TOILET: Luxe toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Grote living met openslaande tuindeuren, eiken parketvloer, open haard met schuifglas, inbouwkast en royaal zitgedeelte met een mooi hoekraam en zicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. LEEFKEUKEN: Zeer royale en lichte maatwerk leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spots, elektrische zonwering/ screen, schuifpuien, groot kookeiland met hardstenen werkblad, koffie corner, afzuigkap, fornuis (2026) met 5- pits gaskookplaat en grote oven, vaatwasser en spoelgedeelte. Tevens portaal met achterdeur. HAL: Hal met kastenwand waarin de Cv ketel (2026) en de vloerverwarming-unit zich bevinden. BADKAMER I: Lichte badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand en houten vloer. Gang met maatwerk kasten en waaraan de slaapkamers en de tweede badkamer gelegen zijn. BADKAMER II: Zeer royale badkamer voorzien van grote douche, ligbad met whirlpool, designradiator, veel maatwerk kasten en wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen. SLAAPKAMER II - III en IV: 3 Ruime slaapkamers, waarvan er momenteel 2 in gebruik zijn als kastenkamer, allen voorzien van een mooie houten vloer. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met kastenwand en opstelling was -apparatuur. BERGING: Grote inpandige berging met houten deuren naar de carport, gootsteen, tegelvloer, verwarming, kastenruimte, aparte toiletruimte, Cv ketel en pompinstallatie voor het zwembad. Deur naar de achtertuin en deur naar de garage. GARAGE: Deze zeer grote (dubbele) is in 2 gedeeltes gesplitst en heeft aan de voorkant van het huis een elektrische sectionaal en kozijn in de zijgevel en loopt via dubbele deuren door naar de achterzijde van de woning. In dit gedeelte is ook nog een bergvliering. Meer dan hobby/werkruimte genoeg dus!! TUIN: Prachtig aangelegde tuin met een sfeervol, verhoogd terras aan de woning, groot gazon, veel volwassen bomen, planten en struiken en sproei installatie via een eigen grondwaterpomp. Optimale privacy. BERGING: Grote houten vrijstaande tuinberging met elektra en grondwaterpomp. OVERKAPPING: Sfeervolle overkapping aan het zwembad gelegen, terras, elektra. ZWEMBAD: Verwarmd zwembad met glijbaan, roldek en poolhouse. POOLHOUSE: Wederom zeer sfeervol gemaakt met een maatwerk keukenblok met koelkast, gootsteen, "harmonica" tuindeuren, elektra, dubbel glas en pvc vloer. Een heerlijke plek waar u in de zomer en het voor-en najaar van kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: GEHELE WONING VOORZIEN VAN MODERNE BINNENDEUREN ENERGIE ZUINIG MET ENERGIELABEL A EN 42 ZONNEPANELEN 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN WERK/SPEELKAMER ZEER VEEL BERG/HOBBY EN OF WERKRUIMTE DOOR DE DUBBELE GARAGE EN DE CARPORT MOOIE PARKET EN HOUTEN VLOEREN GROTE LEEFKEUKEN PRACHTIGE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY EXTRA GROTE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S AFGESLOTEN PERCEEL VAN 1600 M2 MET ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT ELEKTRISCHE ZONWERING (SCREEN) IN DE KEUKEN UITSTEKENDE EN RUSTIGE LIGGING AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT AAN DE RAND VAN BOSSEN EN OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
1014 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.