Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Koolmees 6

5731XW Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.975

Fotogalerij

Koolmees 6 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fantastische, rietgedekte villa wordt te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij. Op zoek naar een luxe uitgevoerde, rietgedekte villa met fantastische, vrijstaande lounge/relaxruimte, een hoogwaardige afwerking en ultieme privacy. Wellicht is deze woning iets voor u! Deze prachtige rietgedekte villa aan de Koolmees 6 te Mierlo is werkelijk een droomhuis voor wie comfort, luxe en ontspanning op niveau zoekt. Uitstekend gepositioneerd op een ruim perceel met optimale privacy, beschikt deze woning over een indrukwekkend poolhouse-achtige loungeruimte, een inpandige garage en een hoogwaardige afwerking met aandacht voor elk detail. Duurzaamheid, wooncomfort en stijl komen hier op natuurlijke wijze samen dankzij o.a. vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage, een waterontharder, WTW-installatie, Loxone domoticasysteem, een centrale stofzuiginstallatie, solartube en maar liefst 18 zonnepanelen. Indeling Begane grond Via een zeer representatieve entree betreedt u een royale hal, voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een praktische garderobekast, luxe gastentoilet met stijlvol fonteintje en subtiele indirecte verlichting. De hal biedt toegang tot de living en een natuurstenen trap biedt toegang tot de eerste etage. Sfeervolle living De bijzonder lichte en ruime living biedt een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen groen. De ruimte is uitgerust met een luxe maatwerk kastenwand, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Hier komen comfort en elegantie harmonieus samen. Imposante leefkeuken De riante keuken is een absolute eyecatcher, met glaspartijen rondom en directe betrokkenheid met de voor-, zij- en achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een zeer royale dubbele wandopstelling met ingebouwde apparatuur, gecombineerd met een groot kook-, spoel- en werkeiland inclusief gezellige eetbar. Alle denkbare luxe is aanwezig, waaronder: * inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; * Quooker; * Koelkast en vriezer; * Vaatwasser op hoogte; * Combi-oven; * Stoomoven; * Wijnklimaatkast en een * Koffieapparaat Middels een dubbele schuifpui bereikt u vanuit de keuken de keurig aangelegde tuin met de schitterende relaxruimte. Tussenportaal, werkruimte, bijkeuken & garage Via de leefkeuken bereikt u een tussenportaal met toegang tot onder andere een moderne 2e toiletruimte op de begane grond, en een fijne studeer-/werkkamer met uitzicht op de tuin. Verder nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra keukenblok met spoelgedeelte en ruim werkblad. Inpandige garage De garage is eveneens royaal opgezet en voorzien van daglicht via een solartube. Verder is hier de waterontharder, HRC-installatie, Loxone-gestuurde vloerverwarmingsverdeler, stofzuigerinstallatie en dubbele garagedeuren richting de oprit, die geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Luxe aangelegde tuin & fenomenale lounge-/relaxruimte De achtertuin is zorgvuldig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot strak gazon, borders met volwassen beplanting, tuinverlichting. een sproei-installatie, kinderspeeltoestel en water- en elektravoorzieningen De relax/loungeruimte is een absolute blikvanger. Deze volledig afsluitbare lounge- en wellnessruimte met glazen schuifwanden is tot in detail afgewerkt. Een stijlvolle scheidingswand met ingebouwde gashaard verdeelt de ruimte op filmische wijze in een loungegedeelte en een spa-relaxruimte Inbouwverlichting en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit de ultieme plek om te genieten van rust, ontspanning en luxe.. Aan de voorzijde van het perceel vindt u tevens een laadpunt voor een elektrische auto en naast de woning heeft u nog een vrije achterom. Eerste verdieping Via de fraaie natuurstenen trap met tredeverlichting bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over o.a. Drie royale slaapkamers, de badkamer en grote bergkast. Allen voorzien met vloerverwarming Het separaat toilet is modern uitgevoerd. Voorts is er een ruime opbergkast en een luxe badkamer met: een ligbad, riante, dubbele inloopdouche inloopdouche met twee stortdouches, een dubbele wastafel in luxe meubelombouw, mechanische ventilatie en een grote grote dakkapel wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, die fungeert als royale vierde slaapkamer. Via de overloop loopt vloeiend over naar de vierde slaapkamer van de woning. Op deze etage treft u een groot raam met prachtig uitzicht op de achtertuin. Veel bergruimte aan beide zijden van deze slaapkamer en een vaste wastafel in meubelombouw. Een heerlijke, lichte verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Omgeving De villa is gelegen in een van de meest geliefde, groene en rustige woongebieden van Mierlo. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Winkelvoorzieningen: Het centrum van Mierlo ligt op korte afstand met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Onderwijs: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Medische voorzieningen: Huisartsenpraktijken, apotheken en tandartspraktijken bevinden zich op enkele minuten afstand. Recreatie & natuur Mierlo staat bekend om zijn prachtige groene omgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten: De Strabrechtse Heide – uniek natuurgebied voor wandelingen, hardlopen en fietstochten. De bosrijke wandelroutes rondom Mierlo, meerdere speeltuinen en sportparken in de wijk. Bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen richting Eindhoven en Helmond. Tevens snelle ontsluiting naar A67 en A270 richting Eindhoven, Venlo en Tilburg. Kortom: een toplocatie waar rust, luxe en centrale ligging samenkomen. Samenvatting Deze rietgedekte villa aan de Koolmees 6 biedt: * een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau * adembenemende relaxruimte met fijne, luxe spa en gashaard * 18 zonnepanelen * voorzien van vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage * stofzuigerinstallatie * waterontharder * loxone domoticasysteem * magnifieke leefkeuken met gezellige eetbar * sfeervolle gashaard * een schitterend perceel * volledig voorzien van aluminium kozijnen en rockpanel betimmeringen * veel ruimte en complete privacy Een exclusieve woonbeleving die zelden beschikbaar komt. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.