Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Vlinderlaan 62

5731ZK Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.826

Fotogalerij

Vlinderlaan 62 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die huizen, die werkelijk alles hebben – en deze vrijstaande villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gebouwd in 2019, voorzien van een elegante rieten kap, met ruim 270 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 812 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, stijl en comfort: van sfeervolle leefruimtes en een exclusieve leefkeuken tot slimme domo-tica en high-end multimedia – binnen én buiten. En met meerdere luxe badkamers en een schitterend overloop-zwembad in de zonnige tuin is het woonplezier hier tot in detail doorgevoerd. De huidige bewoners ontwierpen en realiseerden dit huis zelf, in samenwerking met een binnenhuisarchitect en een specialist in lichtontwerp. Het resultaat is een uitzonderlijk goed doordachte villa: luxueus en perfect afgewerkt, en vooral met een warme, uitnodigende sfeer. Een echt thuis dat elke dag opnieuw verrast. Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk aan de oostkant van Mierlo – ruim van opzet, groen, modern en met een fijne sociale samenhang. 5 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE FAMILIEVILLA MET RIETEN KAP, OVERLOOP-ZWEMBAD EN ULTIEM WOONCOMFORT 1. Duurzaam comfort op topniveau Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming in elke ruimte, airconditioning op de verdieping, een WTW-installatie en aansluiting voor een warmtepomp is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en uiterst comfortabel. 2. Ruimte, licht en luxe Met ruim 270 m² woonoppervlak en hoge plafonds voelt deze villa uitzonderlijk ruim en luchtig aan. Grote raampartijen, een open vide en doordachte zichtlijnen zorgen voor overvloedig daglicht en een perfect gevoel van balans en vrijheid. 3. Vakmanschap en slimme technologie Piet Boon-binnendeuren, maatwerkkasten en hoogwaardige materialen benadrukken het oog voor detail. Het geïntegreerde Control4-systeem zorgt voor perfect beeld, geluid en verlichting – in elke ruimte, binnen én buiten. 4. Tuin als privéresort Met een verwarmd overloopzwembad, jacuzzi, buitendouche en luxe poolhouse met lamellendak, ledverlichting en voorbereiding buitenkeuken. De tuin heeft automatische beregening en een overkapping met open haard, warmte-lampen, speakers en domotica. Een buitenruimte als een privéresort – elke dag weer. 5. Groen, rustig en kindvriendelijk In de gewilde wijk Luchen aan de oostkant van Mierlo: ruim, groen en kinderrijk. De Strabrechtse Heide en Mierlose bossen liggen nabij, terwijl het centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woon je in rust, ruimte en stijl – met natuur als naaste buur. DUURZAAMHEID Deze villa beschikt over een energielabel A+. Dankzij de moderne installaties geniet u van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is optimaal, volledig voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd middels vloerverwarming via een efficiënte cv-installatie. De 18 zonnepanelen op het platte dak wekken bovendien een aanzienlijk deel van de energiebehoefte zelf op. Met het oog op de toekomst zijn alle aansluitingen en voorzieningen voor de plaatsing van een warmtepomp reeds voorbereid, waardoor de stap naar een energieneutrale woning eenvoudig te realiseren is. BOUWKENMERKEN Woonoppervlakte villa: circa 271 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping villa en poolhouse): circa 47 m² Oppervlakte externe bergruimte (berging poolhouse): circa 20 m² Totale oppervlakte: circa 338 m² Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.025 m³ INDELING BEGANE GROND Neem vanaf de straat een moment om deze indrukwekkende villa te bewonderen, met haar extra brede oprit en architectuur die als inspiratie diende voor meerdere woningen in de wijk. Niet zonder reden: deze villa is een toonbeeld van karakter, verfijning en doordacht design. En hoe fraai het exterieur ook is… de echte magie begint achter de voordeur. In de lichte ontvangsthal ervaar je meteen de grandeur van het huis. De doorkijk tot hoog in de nok, de stijlvolle verlichting en eikenhouten traptreden zorgen voor een warm en groots welkom. Via de exclusieve Piet Boon-deuren én zwarte stalen schuifdeuren bereik je de leefruimtes, waar comfort en klasse samenkomen. WOONKAMER, LEEFKEUKEN EN STIJLVOLLE BENEDENRUIMTES De woonkamer ademt ruimte en elegantie. Het subtiele spel van indirect licht en de moderne gashaard creëren een warme, stijlvolle ambiance. De geïntegreerde high-end multimedia-installatie transformeert elke avond moeiteloos in een luxueuze thuisbioscoopervaring. Via de zwarte glazen schuifdeur laat de leefruimte zich verbinden met de eethoek tot één indrukwekkend geheel, of juist afsluiten voor een intiemer en rustiger karakter. De keuken is een toonbeeld van design en functionaliteit. Een stoere bakstenen wand, een sfeervolle tweede gashaard en matzwarte kasten vormen samen een krachtig en stijlvol geheel. De keuken straalt exclusiviteit uit, met topklasse afwerking en ingebouwde high-end geluidsboxen die zorgen voor een perfecte beleving tijdens het koken en dineren. De uitrusting is van het hoogste niveau, met A-merk inbouwapparatuur, twee wijnklimaatkasten, dubbele combi-ovens, een ruime vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een gaskookplaat met plafondafzuiging – alles gericht op ultiem kookcomfort en verfijnde esthetiek. Verlichte lades met antracietkleurig binnenwerk onderstrepen het oog voor detail en maken het geheel compleet. Vanuit het royale kookeiland heb je een prachtig uitzicht op de eettafel – de ideale plek om met familie en vrienden te koken, te genieten en samen te komen in stijl. Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee veelzijdige ruimtes. Aan de tuinzijde ligt een lichte speel- of tv-kamer met openslaande deuren en een eigen badkamer – ideaal als luxe gastenverblijf of comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitgerust met ingebouwde geluidsboxen en een audio-/videosysteem dat is geïntegreerd in de domotica. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol thuiskantoor met op maat gemaakte kasten en werkbladen, ontworpen voor rust, focus en efficiëntie.. INPANDIGE GARAGE/BIJKEUKEN EN EXTRA BREDE OPRIT Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich een royale bijkeuken met het comfort en de afwerking die je van deze woning mag verwachten. De ruimte heeft een afmeting van circa 3.07/3.40 x 7.86 m en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een maatwerkkastenwand over de volledige lengte. Achter de zwarte fronten gaan niet alleen veel bergruimte, maar ook alle techniek fraai uit het zicht schuil. Hier vind je de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de vloerverwarming-unit, cv-combiketel en wtw-installatie. Zelfs de aansluitingen voor een toekomstige warmtepomp zijn al aanwezig – volledig voorbereid op duurzaam wonen. Dankzij de afmetingen en de praktische indeling kan deze ruimte desgewenst ook dienstdoen als inpandige garage. Op de brede oprit is bovendien plaats voor vier auto’s, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Alles hier ademt comfort, functionaliteit en toekomstgerichte luxe. MASTER SUITE MET WALK-IN, TWEE SLAAPKAMERS MET ENTRESOL EN DESIGN BADKAMER We gaan naar boven — maar niet zonder eerst stil te staan bij wat de architect hier zo bijzonder heeft bedacht. Kijk langs de eikenhouten traptreden omhoog en je ziet hoe de zichtlijn helemaal tot de nok doorloopt. Een doordacht detail dat de openheid en architectonische klasse van deze woning onderstreept. Op de eerste verdieping vloeien de eikenhouten traptreden naadloos over in de vloer van de overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een prachtig geheel. Voor de ramen zorgen zwarte houten shutters voor een stijlvolle, ingetogen uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken in het plafond warmte en karakter toevoegen. De royale hoofdslaapkamer voelt als een privésuite: een plek om volledig tot rust te komen. De maatwerk inbouwkasten lopen subtiel in het ontwerp mee, en de ruime inloop-garderobekamer biedt overvloedige opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires — alles op zijn plaats, alles in stijl. De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit, met een vrijstaand designbad, een breed wastafelmeubel met spiegelwand en een royale inloopdouche. De subtiele combinatie van indirecte verlichting, hoogwaardige tegels en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een sfeer van elegantie en rust. De ruimte is uitgerust met een verwarmde spiegel, ingebouwde geluidsboxen en aansluiting op het domoticasysteem – voor optimaal comfort en beleving. Het separate spoeltoilet met bidetfunctie op de overloop onderstreept de aandacht voor hygiëne en detail. In de vide is het raam voorzien van een automatisch bedienbaar screen aan de binnenzijde. De verdieping telt daarnaast twee prachtige (kinder)slaapkamers, elk met een eigen entresol, bereikbaar via een elegante trap. Een slim en doordacht ontwerp dat extra leefruimte toevoegt — perfect als speelgedeelte, leeshoek of een rustig toevluchtsoord om even helemaal op te gaan in een boek of muziek. De bovenste verdieping is doordacht ontworpen en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De houten vloer, zwarte shutters, vloerverwarming en maatwerkkasten – waarin onder meer de airco-unit subtiel is geïntegreerd – zorgen voor comfort en een verfijnde uitstraling. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer, met bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Tegelijkertijd biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden: een stijlvolle fitness- of yogaruimte, logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Een veelzijdige etage waar design, functionaliteit en flexibiliteit naadloos samenkomen. OVERLOOPZWEMBAD MET POOLHOUSE, JACUZZI EN BUITENDOUCHE Terug naar beneden, naar de tuin — een plek waar rust, stijl en buitenleven elkaar versterken. De royale, zonnige tuin is met oog voor detail ontworpen: strakke lijnen, stijlvolle beplanting en meerdere intieme zithoeken creëren een verfijnde sfeer. Onder de overkapping met warmtelampen, verlichting en audio-/videosysteem geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Het ruime gazon vormt het groene hart van de tuin — ideaal om te voetballen, te spelen of gewoon te ontspannen in de buitenlucht. De bloeiende hortensia’s, sierlijke perenboompjes in ’s avonds subtiel verlichte witte potten en de fraai weggewerkte trampoline zorgen voor een elegante, levendige uitstraling. Het absolute pronkstuk is het overloopzwembad van circa 11 x 4,5 meter: een architectonisch statement waarbij het water als een spiegel over de rand vloeit. Dankzij het verwarmingssysteem, het automatische lamellendek en de onderhoudsrobot geniet je maandenlang zorgeloos van helder, comfortabel zwemwater. Achter in de tuin staat het stijlvolle poolhouse – elegant vormgegeven en doordacht in elk detail. Het biedt een ruime berging voor fietsen, een technische ruimte voor de zwembadinstallatie, een toilet en onder de overkapping een royale loungehoek: beschut, sfeervol en perfect voor lange zomeravonden. Voor extra ontspanning is er de luxe jacuzzi – de ideale plek om de dag in stijl af te sluiten. Het poolhouse is voorzien van een lamellendak met regensensor en geïntegreerde ledverlichting, evenals een aansluiting voor een buitenkeuken. MIERLO EN OMGEVING Mierlo is een dorp met karakter – gemoedelijk, groen en met zo’n 11.000 inwoners groot genoeg om alles te bieden, maar klein genoeg om persoonlijk te blijven. Het charmante centrum heeft een verrassend uitgebreid winkelaanbod met zowel lokale speciaalzaken als bekende merken, sfeervolle cafés en gezellige terrasjes. Hier groet men elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. De Strabrechtse Heide, een van de grootste heidegebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Ook de Mierlose bossen en het beekdallandschap Sang en Goorkens zijn dichtbij – rust, ruimte en natuur in optima forma. Mierlo staat bovendien bekend om zijn eeuwenoude kersencultuur. De beroemde ‘Mierlose Zwarte’ heeft zelfs een Europese erkenning als streekprodut. In het voorjaar kleuren de boomgaarden wit en roze van de bloesem, en in juni is het kersentijd – een geliefde traditie die het dorp zijn eigen charme geeft. Ondanks zijn dorpse rust ligt Mierlo verrassend centraal. Eindhoven, Helmond en Geldrop zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als golfbanen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen. Een ideale woonomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid in perfecte balans samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
812 m²
Inhoud
1025 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.