Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Windvang 1 A

5731KX Mierlo • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 3.996

Fotogalerij

Windvang 1 A Mierlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige vrijstaande en bijzonder architectonische villa op een uitermate rustige en beschutte woonlocatie in het gewilde dorp Mierlo! Deze woning is perfect onderhouden, prachtig opgetrokken en voorzien van de mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen dankzij de bad- en slaapkamer op de begane grond. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een exclusieve bezichtiging! Bijzonderheden: - Prachtige architectonische vrijstaande villa voorzien van royale oprijlaan; - Ruime dubbele en geheel geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur; - Grote rondom gelegen achtertuin voorzien van diverse terrassen en op hoogte uitgevoerd; - Een hoge mate van privacy vanwege de beschutte ligging aan het kleinschalig woonhofje waar deze woning gelegen is; - Elektrische toegangspoort; - Mogelijkheid gelijkvloerse bewoning toe te passen; - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamer; Algemeen: Op een beschutte woonlocatie bevindt zich aan de achterzijde van een kleinschalige woonstraat deze prachtige vrijstaande villa, voorzien van grote oprit, volledige omheinding, een ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamer verdeeld over de verdiepingen! Deze woning beschikt verder over een grote rondom gelegen tuin met overdekt terras op hoogte. De ligging in Mierlo is ook perfect te noemen, Mierlo staat bekend als rustig en gemoedelijk. De dorpskern beschikt over de authentieke molen, diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen en horecagelegenheden. Via de grote oprijlaan bereikt u de elektrisch bedienbare poort naar de woning waar u royaal diverse auto’s kunt parkeren. Rechts gaat u naar de markante voorentree waar u de royale hal met prachtige vide bereikt. De vloer is voorzien van prachtig natuursteen en beschikt over vloerverwarming doorlopend naar de uitzonderlijk ruime living en woonkeuken. De verrassende hal is een architectonisch hoogstandje uit de buitencategorie: zeer fraai, uniek, veel licht door de vide en centraal punt binnen de woning met zichtlijnen naar boven. Via openslaande tuindeuren aan de andere zijde, loopt u zo de prachtige tuin in. Links van de markante hal bereikt u de living welke opgedeeld is in een zit- en eetkamer, totaal circa 65 m². De zitkamer is fijn op de tuin gericht en beschikt over een fraaie gassfeerhaard. Wanden en plafond zijn voorzien van strak en modern stucwerk. Een brede schuifpui geeft toegang tot het terras in de achtertuin. De eetkamer staat in een halfopen verbinding waardoor u enigszins een separate eetkamer heeft, maar toch fijn contact met de zitkamer. Dit ziet u ook terug in de prachtige lichtinval in zowel de eet- als zitkamer. Niet in de minste plaats door de extra dakramen die in de schuinte van het dak liggen. Daarbij beschikt deze living over een airconditioningssysteem. Ondanks dat er een eetkamer is, kunt u ook gezellig tafelen in deze woonkeuken zoals u op de afbeelding kunt zien. Deze woonkeuken is voor wat betreft ruimte perfect deze opstelling te hanteren. De keukeninrichting is in strak en neutraal kunststof uitgevoerd en beschikt over een granieten aanrechtblad. Natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmtelade en heteluchtoven. Daarnaast uiteraard ook een ruime hoeveelheid aan kastruimte. Achter de fraaie en ruime woonkeuken ligt de bijkeuken met veel kastruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de royale oprijlaan richting de garage toegankelijk. Slaapvleugel Terug naar de centrale hal, via deze bijzonder architectonische ruimte bereikt u rechts de slaapvleugel. Grenzend aan en via deze centrale hal krijgt u tevens toegang tot de separate toiletruimte en de slaapkamer (masterbedroom). Deze slaapkamer is ruim 40 m² groot! Een zee aan ruimte en beschikt daarbij ook over een zeer gewenste inloopkast met verdiepingshoge kastenwand aan beide zijden voor optimale bergruimte. De vloer is belegd met parket. Vanuit deze grootste slaapkamer heeft u fijn contact door de grote raampartijen met de tuin. Na de inloopkast loopt u de fraaie, met grote tegels uitgevoerde badkamer in met hoek whirlpool, dubbel wastafel, douchecabine en wandcloset. Deze is en suite uitgevoerd en verzorgt tezamen met de slaapkamer de mogelijkheid om gelijkvloerse bewoning toe te passen in dit bijzondere woonhuis! 1e Verdieping Op de meer dan royale overloop ervaart u ruimte en lichtinval. Hier zijn diverse ingebouwde kasten maar kunt u ook heerlijk een werkkamer creëren. Links van de overloop zijn drie zeer goed formaat slaapkamers gelegen, om een goede indruk van deze uitermate prettige afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Een van deze slaapkamers is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en functioneert momenteel als separate wasruimte, zeer praktisch en ideaal! Op deze verdieping bevindt zich verder de royale 5e slaapkamer aan de rechterzijde, gelegen boven de masterbedroom van de begane grond. Een uitzonderlijk ruime slaapkamer waarvoor wij wederom graag verwijzen naar de bijgevoegde indelingsplattegronden om zo het beste beeld te ontvangen! De tweede badkamer is ook stijlvol ingericht en afgewerkt; voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en het derde wandcloset is separaat gelegen en naast de badkamer toegankelijk Tuin: Rondom de woning ligt een meer dan uitzonderlijke tuin met prachtige, grote vijverpartij. Ondanks dat deze woning op steenworp afstand ligt van het centrum, ligt de tuin ongekend vrij en biedt deze uitermate veel privacy! Een bijzonder plekje in een gewild en hoog aangeschreven dorp. Verder bevinden zich diverse terrassen aan de achterzijde van de woning waar u ook een mooi aantal sfeervolle zitjes kunt creëren, kom deze bijzondere achtertuin dan ook eens zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging. Wij heten u van harte welkom! Aan de achterzijde van de oprijlaan en daarbij ook achter de woning gelegen bevindt zich de bijzonder royale, in spouw opgetrokken en geheel geïsoleerde garage met daarachter op verhoogd niveau een fijn en royaal overdekt terras voorzien van zonnescreens waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden; beschut en met een groot gezelschap behoort tot de mogelijkheden. Deze garage is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
1133 m³
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.