Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

de Borsaliastraat 45

3641CS Mijdrecht • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

de Borsaliastraat 45 Mijdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

de Borsaliastraat 45 in Mijdrecht Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt, mét ruimte om in de toekomst nog verder te groeien? Dan is dit precies zo’n huis waar je blij van wordt. Deze moderne tussenwoning is strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Denk aan een lichte woonkamer, een keuken uit 2020, een luxe badkamer van nog maar 1 jaar oud en drie fijne slaapkamers. Alles klopt — je hoeft hier niets meer te doen. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat je hier niet alleen nu goed zit, maar ook later. Met de mogelijkheid om uit te bouwen op de begane grond én een extra verdieping (met vergunning) toe te voegen, groeit deze woning gewoon met je mee. Tel daar de rustige, autoluwe ligging aan een groen speelveld bij op en je snapt waarom dit type woningen snel verkocht wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een nette entree met garderoberuimte en toegang tot de moderne toiletruimte (2025). Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar direct opvalt hoeveel ruimte en daglicht er is. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde voelt het geheel open en prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige kleuren, waardoor je hier zo in kunt. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (2020). Deze is uitgevoerd in een lichte, tijdloze opstelling en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Er is voldoende werk- en bergruimte en plek voor een gezellige eettafel, ideaal voor etentjes of een snelle start van je dag. De praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte maakt deze begane grond bijzonder prettig in gebruik. Daarnaast is er nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel, netjes weggewerkt. De verdieping is net als de begane grond strak afgewerkt, met lichte kleuren en een nette vloer die zorgt voor een rustige, instapklare uitstraling. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De kamer is lekker licht door de grote ramen en voelt daardoor extra ruim aan. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen. De badkamer is recent (ca. 1 jaar geleden) volledig vernieuwd en dat zie je direct. Een stijlvolle en luxe ruimte die helemaal af is, met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van grote, lichte tegels en warme accenten zorgt voor een rustige, hotelachtige sfeer. Hier hoef je echt niets meer aan te doen – verhuizen en genieten. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt volop kansen om mee te groeien met jouw woonwensen. Zo is het mogelijk om, met een vergunning, een extra verdieping te realiseren. Hiermee voeg je met gemak ruim 20 m² aan woonoppervlak toe en creëer je bijvoorbeeld een extra overloop en een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog de mogelijkheid om op de begane grond uit te bouwen. Dit kan in veel gevallen vergunningsvrij, waardoor je relatief eenvoudig extra leefruimte kunt creëren. Ideaal als je droomt van een grotere woonkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft met een diepte van circa 11 meter een prettige maat. Er is volop ruimte om te zitten, spelen en ontspannen. Dankzij de indeling met zowel bestrating als groen kun je hier makkelijk meerdere zitplekken creëren, van een loungeset tot een eettafel. Achterin de tuin vind je een houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het aansluiten van bijvoorbeeld een extra koelkast of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De voortuin ligt aan een autoluw hofje met een groen speelveld direct voor de deur. Hier geniet je van vrij uitzicht en een rustige woonomgeving, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Parkeren doe je op korte afstand van de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene wijk in Mijdrecht, met een fijn speelveld letterlijk voor de deur. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in de buurt en ook het centrum van Mijdrecht ligt op korte afstand. Hier vind je een leuk aanbod aan winkels en een paar gezellige plekken om even te zitten. Wat deze locatie extra prettig maakt, is dat je hier ook op de langere termijn goed zit. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen te vinden. Ideaal als je nu al denkt aan de toekomst. Parkeren doe je gewoon in de buurt en met de auto zit je zo richting grotere plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amstelveen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 73 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 11 meter diep Energielabel: A Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Luxe badkamer (ca. 1 jaar oud), volledig vernieuwd en direct te gebruiken - Keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitbreidingsmogelijkheden: uitbouw begane grond (vaak vergunningsvrij) en extra verdieping mogelijk (met vergunning, ruim 20 m²) - Rustige, autoluwe ligging aan een groen speelveld met voldoende parkeergelegenheid nabij Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
257 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.