Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Diamant 23

3643AK Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Diamant 23 Mijdrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diamant 23 te Mijdrecht Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden woning met een diepe tuin, vrij uitzicht én een indrukwekkend duurzaam karakter? Dan is Diamant 23 in Mijdrecht absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp en een verzorgde afwerking biedt deze fijne gezinswoning een heerlijke combinatie van comfort, rust en toekomstbestendig wonen. Wat direct opvalt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je uit over het groen en de polder, waardoor je hier iedere dag geniet van een gevoel van ruimte en privacy. De fraai aangelegde diepe tuin vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt meerdere plekken om van de zon, rust en het uitzicht te genieten. De indeling van de woning is als volgt: Bij aankomst word je verwelkomd door de verzorgde voortuin en de praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een thuisbatterij. De ligging aan het autovrije straatje zorgt direct voor een rustige en prettige woonbeleving, iets wat in deze kindvriendelijke omgeving bijzonder wordt gewaardeerd. Binnenkomst vindt plaats in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de fraai aangelegde tuin en het groene landschap daarachter, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De open verbinding met buiten maakt dit een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden of juist in alle rust geniet van de omgeving. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en gezellige indeling waarbij koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De praktische opzet en het fijne contact met de woonkamer maken dit een prettige plek voor dagelijks gebruik én voor gezellige avonden met gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ieder met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht over het groen en geeft de kamer een ruimtelijk karakter. Ook aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van goed formaat. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op het groen achter de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar en bieden ze voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Hierdoor is de verdieping zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers kunnen gebruiken. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat de badkamer tot een fijne en praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is hier voldoende plek voor extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een fijne en lichte kamer dankzij het dakraam en de praktische indeling van de verdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin Buitenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De diepe achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en biedt volop groen, meerdere terrassen en een bijzonder vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en waterpartij. Dankzij deze vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door de gunstige zonligging is er vrijwel de hele middag en avond een fijne plek in de zon te vinden, waardoor de tuin perfect is voor lange zomeravonden, ontspannen buiten zitten en genieten van de rust en de fraaie vergezichten. Omgeving Diamant 23 ligt in de rustige en groene woonwijk Hofland-Noord-Noord in Mijdrecht, een kindvriendelijke omgeving met ruime hofjes, veel water en volop groenvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een autovrij straatje kunnen kinderen hier zorgeloos voor de deur spelen. In de wijk vindt u diverse speelplekken, parkjes, singels en vijvers, maar ook volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het omliggende polderlandschap. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1988 Kamers: 5 Tuin: diepe fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over polderlandschap Energielabel: A+++ Verwarming: hybride warmtepomp en cv-ketel Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning - Vloerverwarming beneden - Keuken vernieuwd in 2022 - Vrij uitzicht over de polder - Diepe en fraai aangelegde tuin - Voorzien van 17 zonnepanelen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3643

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.