Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Dubloen 22

3641NC Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 446.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.770

2% overdrachtsbelasting (€ 8.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 456.770

Koopprijs /m²: € 2.753

Fotogalerij

Dubloen 22 Mijdrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, mogelijkheden én een centrale ligging Deze ruime drive-in tussenwoning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, meerdere kamers en voorzieningen op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een royale tuinkamer, kantoorruimte, sauna en meerdere slaapkamers, waardoor er verrassend veel gebruiksmogelijkheden zijn. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist de perfecte basis om hier een eigentijds familiehuis van te maken dat volledig aansluit op uw woonwensen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt dichtbij en ook basisscholen, middelbare scholen en naschoolse opvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Hiermee combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de praktische indeling op. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging, voorzien van verwarming en elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Terug in de hal treft u de meterkast, een garderobekast en een extra bergruimte onder de trap. Vanuit hier loopt u door naar de royale tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra lounge, hobbyruimte of gastenverblijf. Aangrenzend bevinden zich een badkamer met douche en sauna, een separate toiletruimte en een kantoorruimte — perfect voor werken aan huis. Dankzij de schuifpui staat de tuinkamer in directe verbinding met de achtertuin. De tuin is opvallend diep en biedt daardoor volop privacy, ruimte om te ontspannen en mogelijkheden voor meerdere terrassen of speelgelegenheid voor kinderen. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar zich tevens een separate toiletruimte bevindt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de tuinzijde van de woning. De open haard vormt hier een warm middelpunt en maakt deze ruimte bijzonder uitnodigend. Via een deur is het balkon bereikbaar, met uitzicht over de diepe achtertuin. Desgewenst zou hier eventueel een trap naar de tuin gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken in rechte opstelling. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon via een deur met glaspartij, waardoor veel daglicht binnenvalt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een overloop met praktische bergkast en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de badkamer. Deze badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één royaal van formaat en één wat kleiner, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Waarom u deze woning zeker moet bezichtigen: - Ruime drive-in tussenwoning met verrassend veel leefruimte - Parkeren op eigen terrein - Diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden - Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of mantelzorg - Extra badkamer op de begane grond - Balkon aan de voor- en achterzijde - Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en supermarkt - Basisscholen, middelbare scholen en opvang dichtbij - Een woning met veel potentie die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden MIJDRECHT Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel voor wie op zoek is naar een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door uitgestrekte polderlandschappen en groene natuurgebieden, biedt een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers. Een van de grootste troeven van Mijdrecht is de uitstekende ligging. Hoewel je hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, liggen grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amstelveen op slechts een halfuur rijden. Via de nabijgelegen N201 ben je bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor kun je optimaal profiteren van de nabijheid van de stad, zonder het drukke stadsleven dagelijks om je heen te hebben. Voor natuurliefhebbers is Mijdrecht een waar paradijs. De omliggende natuur biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het nabijgelegen Vinkeveense Plassen is een geliefde plek voor watersporters en recreanten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, of simpelweg genieten van een picknick aan het water – Mijdrecht heeft het allemaal. Mijdrecht biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Het gezellige dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, scholen en sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Bovendien beschikt Mijdrecht over diverse zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen en tandartsen.

Hypotheek berekenen

€ 446.000

Kosten koper (geschat): € 10.770

2% overdrachtsbelasting (€ 8.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 456.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 446.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Fasto (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.