Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Godebaldstraat 28

3641CA Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Godebaldstraat 28 Mijdrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en aangebouwde thuisbioscoop is een woning met vele mogelijkheden. Uiteraard kunt u dit zo laten en regelmatig een filmpremiere houden in de eigen bioscoop. Heeft u echter een kantoor c.q. werkruimte nodig met eigen entree, dan is dat één van de mogelijkheden. Ook kunt u een slaapkamer op de begane grond maken, wat handig is als men wat ouder is, of als er gezinsleden zijn die beperkt zijn in hun bewegingsvrijheid. Uiteraard zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en is er op de tweede verdieping een zee aan ruimte om spullen op te bergen. Tot slot is kun je parkeren op eigen terrein. Aan de Godebaldstraat 28 in het gezellige Mijdrecht woon je in een kindvriendelijke woonwijk met een typisch dorps karakter. De straat bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en wordt gekenmerkt door weinig verkeer, veel groen en diverse speeltuintjes in de buurt. Het is een fijne plek voor gezinnen en voor iedereen die graag in een rustige omgeving woont. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Mijdrecht, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor boodschappen kun je terecht bij onder andere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Hoogvliet. Daarnaast vind je in het centrum gezellige horecagelegenheden zoals De Kantine, Vabels Café Bistro, Restaurant Asado en Brasserie Jettiez, ideaal voor een lunch, diner of een drankje op het terras. Ook op het gebied van onderwijs is de locatie praktisch. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, zoals de Daltonschool, De Windroos, De Fontein, Twister, Wereldwijs en een middelbare school, het VeenLanden College. Deze zijn allemaal goed bereikbaar, lopend of met de fiets. De ligging in het Groene Hart zorgt ervoor dat je snel in een natuurrijke omgeving bent met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs weilanden en water. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar, beide op ongeveer 25 tot 30 minuten afstand. Kortom, wonen aan de Godebaldstraat 28 betekent wonen in een rustige, groene en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen dichtbij, een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: entree, hal, de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, een multifunctionele ruime geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met een convectorput en schuifpui naar de tuin. Deze is gelegen op noord-west en er is een achterom. Via een kleine hal is de huidige bioscoop bereikbaar, die zoals al eerder vermeldt voor diverse doeleinden te gebruiken is. Naast de woonkamer treft u de open keuken aan met een keukenblok in een U-vorm en diverse apparatuur. Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de één met een vast kast. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douche met een cabine en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld. De tweede verdieping bereikt u via een vlizotrap. Hier is thans één grote bergruimte met de Cv-ketel. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen:119m2, overige inpandige ruimte 8m2; - Kavel: 311m2 eigen grond; - Bouwjaar woning; 1960; - Er zijn 7 zonnepanelen met een capaciteit van 2800 KWH, geplaatst in 2022; - Energielabel C. This corner house with a rear extension and an attached home cinema is a property with many possibilities. You can of course keep it as it is and regularly host movie premieres in your own private cinema. However, if you need an office or workspace with its own entrance, that is one of the available options. You could also create a bedroom on the ground floor, which is convenient for older residents or for family members with limited mobility. Naturally, there are three bedrooms on the first floor, and the second floor offers ample storage space. Finally, you can park on your own property. At Godebaldstraat 28 in the pleasant town of Mijdrecht, you will live in a child-friendly residential area with a typical village character. The street mainly consists of family homes and is characterized by low traffic, plenty of greenery, and several playgrounds nearby. It is an ideal place for families and for anyone who enjoys living in a quiet environment. The center of Mijdrecht is just a short bike ride away, where you have all daily amenities within easy reach. For groceries, you can visit supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, and Hoogvliet. In addition, the center offers cozy dining establishments such as De Kantine, Vabels Café Bistro, Restaurant Asado, and Brasserie Jettiez—perfect for lunch, dinner, or drinks on a terrace. The location is also practical in terms of education. Several primary schools are located in the immediate vicinity, including Daltonschool, De Windroos, De Fontein, Twister, Wereldwijs, as well as a secondary school, VeenLanden College. All are easily accessible on foot or by bicycle. Its location in the Groene Hart (Green Heart) ensures quick access to nature, with plenty of opportunities for walking and cycling through meadows and along waterways. At the same time, cities such as Amsterdam and Utrecht are easily accessible, both approximately 25 to 30 minutes away. In short, living at Godebaldstraat 28 means living in a quiet, green, and well-connected environment with all amenities nearby—a perfect combination of comfort, accessibility, and a pleasant living environment. Layout Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase to the first floor, and a spacious multifunctional room that provides access to the bright living room with a convector pit and sliding doors to the garden. The garden is northwest-facing and has a rear entrance. Via a small hallway, the current home cinema can be accessed, which, as mentioned earlier, can be used for various purposes. Next to the living room is the open kitchen, featuring a U-shaped layout and various built-in appliances. Hot water is supplied by the central heating boiler. First floor: landing, three bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom includes a sink, a shower with a cabin, and a connection for a washing machine. The bathroom is fully tiled. Second floor: accessible via a loft ladder. Currently, this is one large storage space with the central heating boiler. Details: Living area: 119 m²; additional indoor space: 8 m²; Plot: 311 m² of freehold land; Year of construction: 1960; Equipped with 7 solar panels (installed in 2022); Energy label: C.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.