Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Hofland 29

3641GA Mijdrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

Hofland 29 Mijdrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hofland 29 te Mijdrecht Wonen met een vrij uitzicht over de dijk met koeien, aan het vaarwater én midden in het dorp – het kan hier! Op deze unieke plek aan het Hofland vindt u een charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter en comfort samenkomen. Met een diepe achtertuin aan het vaarwater, een eigen oprit voor twee auto’s en een garage, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2019 zijn onder andere de keuken vernieuwd, de badkamer verbouwd en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar huis met 95 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijke, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Hier kunt u elke dag vakantie vieren in uw eigen huis, met een bootje aan de steiger en een vrij uitzicht over de weilanden achter. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereikt u de entree aan de voorkant van het huis. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw uit 2019 zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning ligt de open keuken, die in 2019 geheel is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier wordt koken een feestje! Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar u meerdere terrassen vindt, waaronder een fijne overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2014 voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. De badkamer is in 2019 volledig verbouwd en straalt luxe uit. Hier vindt u een ruime douche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming, er is een separaat tweede toilet – heerlijk comfortabel, elke dag weer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor koffers, seizoensspullen of een hobbyruimte. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Hij is diep, privacyvol en grenst direct aan het vaarwater. Hier kunt u heerlijk ontspannen aan de terrasvlonders, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Dankzij de verschillende terrassen, waaronder een gezellige overkapping, is er altijd een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een garage met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Omgeving Hofland 29 ligt op een fantastische plek in het hart van Mijdrecht, met een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Binnen een paar minuten wandelt u naar het gezellige dorpscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt vindt. In de omgeving zijn ook volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Hilversum. En dat allemaal midden in het prachtige Groene Hart, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 18 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Kamers: 3 Tuin: West, aan vaarwater, 13m diep en 8m breed Energielabel: D Bijzonderheden: - Aan vaarwater met vrij uitzicht - Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegsteiger - Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's - Nieuwe, luxe berging met overkapping - C.V. installatie uit 2009 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.