Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Kievit 31

3641TD Mijdrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Kievit 31 Mijdrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de wijk Twistvlied, waar rust, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een gezellige voortuin waar je ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig opstart en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten, waar de zon zich de hele dag graag laat zien. Binnen word je direct verrast door de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking. Een zonnige woning waar je zó in kunt, maar die ook alle ruimte biedt om er echt jouw thuis van te maken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Twistvlied staat bekend om zijn groene karakter, waterpartijen, rustige straten en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: (basis-)scholen, sportvelden, winkels in het dorp en goede openbaar vervoerverbindingen. Parkeren? Geen probleem – er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de buurt. En dan de ligging ten opzichte van de rest van Nederland: je zit hier verrassend centraal. Binnen korte tijd ben je in Amsterdam, Utrecht en Hilversum, terwijl je voor ontspanning zo naar de prachtige Vinkeveense Plassen rijdt. Kortom: een heerlijk lichte hoekwoning op een rustige, groene plek met alles dichtbij – een combinatie die je niet vaak tegenkomt. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de gezellige voortuin met een verzorgd pad naar de voordeur en een leuk zitje aan het raam, omringd door groene beplanting, bereik je de entree van deze sfeervolle woning. In de hal vind je voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast en een toilet met fontein. Het toilet is stijlvol afgewerkt in donkergrijs en wit tegelwerk, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling. Via een klassieke paneeldeur stap je de verrassend lichte en zonnige woonkamer binnen. Hier valt direct de prettige ruimte en het natuurlijke licht op, mede dankzij de open trapopgang naar de eerste verdieping, die zorgt voor een speelse en open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een groot raam met uitzicht op de voortuin én een extra zijraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de eethoek, gezellig gepositioneerd bij het grote raam met zicht op de achtertuin. Vanuit hier is er tevens een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met een koel-vriescombinatie, combi-oven en magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte voor al je keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt bovendien plek voor een extra koelkast of voorraad. Ook is hier een handige waterkraan aanwezig voor tuinwerkzaamheden. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Een fijne, verzorgde basis die direct een warm en instapklaar gevoel geeft. EERSTE VERDIEPING Bovenaan de trap kom je via een dichte deur op de eerste verdieping, waar rust en privacy direct de boventoon voeren. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar: drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte heerlijk licht en fris. De badkamer is modern afgewerkt in donkergrijs en wit tegelwerk en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een extra wandmeubel voor praktische opbergruimte. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een groot dakraam, waardoor ook deze kamer prettig licht aanvoelt en ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze fijne, royale kamer is voorzien van een vaste kast en biedt een vrij en ontspannen uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen veldje – een heerlijk rustige plek om de dag te beginnen en te eindigen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en multifunctioneel in te richten. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte van maakt, het vrije uitzicht over de tuin en het veldje geeft ook deze kamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling en een verzorgd geheel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap en een dichte deur bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Zodra je bovenkomt, valt direct opnieuw de fijne lichtinval en het open, praktische karakter van deze verdieping op. De voorzolder is netjes, ruim en licht dankzij het dakraam. Aan één zijde bevindt zich een praktische schuifwand met daarachter royale bergruimte, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Aan de andere zijde zorgen knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor elke centimeter slim benut is. Ook is hier een plafondluik met vlizotrap aanwezig, met daarboven nog extra bergruimte over de volledige verdieping. Op de voorzolder bevinden zich daarnaast de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor dit een zeer functionele en complete ruimte is in het hart van de woning. Via een dichte deur kom je in de ruime en lichte slaapkamer op deze verdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een aangename en sfeervolle ruimte met veel daglicht. De kamer beschikt over een vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten en een praktische schuifwand, waardoor ook hier aan bergruimte geen gebrek is. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een volwaardige extra slaapkamer, maar ook een zee aan praktische opslagmogelijkheden – ideaal voor een gezin of voor wie graag georganiseerd en ruimtelijk woont. De gehele zolderverdieping is bovendien afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Voor extra bergruimte is vanaf de voorzolder een ruime bergvliering via de vlizotrap bereikbaar. TUIN De diepe achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier eenvoudig meerdere zitjes creëren – zowel in de zon als in de schaduw – waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is. De tuin is bereikbaar via de woning en ook via een handig tuinhekje aan de zijkant. Hierdoor is de achtertuin praktisch in het dagelijks gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Achter de bijkeuken in de tuin bevindt zich een tuinhuisje dat dienstdoet als schuur, voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er een kleine overkapping gerealiseerd voor het netjes uit het zicht plaatsen van containers, wat bijdraagt aan een verzorgde en opgeruimde uitstraling. De tuin is netjes betegeld en aangevuld met vaste borders vol beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle basis met weinig onderhoud. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: door het aangrenzende, groene plantsoentje geniet je hier van optimale rust, veel privacy en geen directe inkijk. Een heerlijke, vrije plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern voorzien van stadste allure met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.