Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Molenwiek 98

3642BT Mijdrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.968

Fotogalerij

Molenwiek 98 Mijdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Molenwiek 98, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Groot-Molenland. Hier combineert u comfort, ruimte en duurzaamheid in één huis. Deze gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, vier royale slaapkamers, een diepe zonnige tuin aan sierwater en parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Dankzij de 13 zonnepanelen en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, winkels en groen, is dit huis de perfecte plek om direct van te genieten. Een plek waar u zich meteen thuis voelt. Algemeen Gebouwd in 1985 en altijd met zorg onderhouden, staat deze woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot-Molenland. Met ruim 160 m² woonoppervlakte en een brede, beschutte tuin op het zuidwesten aan sierwater, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin om te leven, spelen en ontspannen. De huidige eigenaresse heeft hier met veel plezier ruim 40 jaar gewoond. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd, waardoor een sfeervolle tuinkamer is ontstaan. De keuken sluit hierop perfect aan en zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor gezellige familiediners of ontspannende momenten met vrienden. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: van werkplaats tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en openbaar vervoer. Op de oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s en ook in de straat is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en openbaar vervoer. Begane grond Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal vallen de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar de riante L-vormige woonkamer, perfect ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij het grote voorraam, het hoekraam en de schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend vindt u de tuinkamer en de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in een witte hoekopstelling met bar en extra kastruimte, is zowel stijlvol als praktisch. U beschikt hier over een inductiekookplaat, onderbouwafzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die ook een deur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop dankzij een zijraam aangenaam licht is. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst 2.93 x 5.20 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geniet van extra licht dankzij het raam in de zijgevel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over praktische schuifkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel, toilet, douchehoek en designradiator. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is plaats voor de wasmachine, de CV-installatie (Nefit Topline, 2000), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is een royale en lichte ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin (ca. 295 m²) combineert privacy met een prachtige ligging aan sierwater. De tuin is breed en biedt ruimte voor meerdere zitjes, perfect om de hele dag door van de zon te genieten. Met de ligging op het zuidwesten is de zonligging optimaal, terwijl het zonnescherm voor verkoelende schaduw zorgt op warme dagen. Tegen de achtergevel van de garage staat een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Aan de waterkant ligt een vlonderterras, een heerlijk plek om te ontspannen of waar kinderen een hengeltje kunnen uitgooien. Ook de voortuin is verzorgd en uitnodigend, met een mooie combinatie van klinkers en vaste planten. Wat maakt dit huis bijzonder • Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig • 13 zonnepanelen (2016), opbrengst 2547 kWh per jaar • Deurfronten en zijpanelen keuken vervangen in 2025 • Ligging aan sierwater met optimale zonligging • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot-Molenland, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelpleintjes. Achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor kinderen. Op korte afstand vindt u basisscholen, een sportpark, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u toch geniet van rust en ruimte. Molenwiek 98 is meer dan een huis; het is een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. Wilt u deze sfeervolle en ruime woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3642

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.