Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Ooievaar 5

3641ZG Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 7.907

Fotogalerij

Ooievaar 5 Mijdrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooievaar 5 in Mijdrecht Hoe ziet jouw ideale eerste koopwoning eruit? Een woning waar je direct kunt wonen? Geen weekenden vol klusplannen? Lage energielasten? Een eigen terras? En vooral een plek die vanaf dag één voelt als van jou? Dan zou Ooievaar 5 zomaar eens kunnen verrassen. Hier hoef je niet eerst na te denken over wat er allemaal nog moet gebeuren. Dit appartement uit 2023 is helemaal af. Geen lijst met klusjes. Geen badkamer die nog vervangen moet worden. Geen keuken waar je "voor nu nog wel even mee kunt leven". Gewoon een plek waar alles al klopt. Want laten we eerlijk zijn: 43 m² klinkt misschien niet groot. Totdat je hier binnenstapt. Dan merk je dat vierkante meters niet alles zeggen. Een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen terras aan het groen. Meer heb je eigenlijk niet nodig. Binnen ontdek je direct waarom dit appartement zo fijn aanvoelt. Alles heeft hier zijn plek gekregen, waardoor de woning groter voelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. De lichte PVC-vloer in visgraatmotief zorgt voor een rustige en warme basis, terwijl de grote schuifpui veel daglicht naar binnen haalt. De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en vrienden kunt ontvangen. Juist dat terras maakt deze woning extra leuk. Geen uitzicht op een drukke straat, maar op het groen rondom het complex. Een plek waar je rustig wakker wordt met een kop koffie of op een warme zomeravond nog even buiten blijft zitten. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Modern uitgevoerd in donkere tinten en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Terwijl je staat te koken, blijf je gewoon onderdeel van het gesprek aan tafel. Ook de slaapkamer voelt verrassend ruim aan en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wat je misschien niet direct ziet, maar iedere dag merkt, is hoe prettig het hier wonen is. Dankzij de warmtepomp, de drie zonnepanelen, uitstekende isolatie én de vloerverwarming en vloerkoeling blijft het appartement het hele jaar door aangenaam. In de winter geniet je van warme voeten en in de zomer blijft de woning juist prettig koel. Bovendien zorgt het energielabel A+++ ervoor dat je hier bijzonder energiezuinig woont. De indeling van het appartement is als volgt. Appartement Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui is er veel daglicht aanwezig en voelt de ruimte prettig open aan. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Terras Het appartement beschikt over een eigen terras van ca. 12 m². Door de ligging aan het groen en de aanwezigheid van volwassen bomen voelt deze buitenruimte verrassend vrij en rustig aan. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast is er bij de ingang van het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving Je woont hier in een jonge woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Wat direct opvalt is het vele groen rondom het appartementencomplex. De volwassen bomen geven de omgeving een rustige uitstraling. Wat deze locatie zo prettig maakt is dat je niet steeds hoeft na te te denken over waar je naartoe moet. Even boodschappen doen, sporten, een terrasje pakken in het centrum of een wandeling maken; alles ligt dichtbij. Het gezellige centrum van Mijdrecht bereik je binnen enkele minuten en ook verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen in de buurt. En werk je in Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Amstelveen of Woerden? Dan is het prettig om te weten dat je daar vanuit Mijdrecht verrassend snel bent. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken Type woning: Appartement Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 43 m² Kamers: 2 Slaapkamers: 1 Terras: Eigen terras Energielabel: A+++ Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2023 - Ideaal voor starters - Eigen terras - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp - 3 eigen zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - VvE-bijdrage € 110,- per maand - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,12%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
167 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.