Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Proostdijstraat 27

3641AT Mijdrecht • Utrecht

Verkocht

€ 827.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.390

2% overdrachtsbelasting (€ 16.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 845.390

Koopprijs /m²: € 4.864

Fotogalerij

Proostdijstraat 27 Mijdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra je binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de huidige bewoners met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. En, in één van de mooiste lanen van Mijdrecht staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Van buiten zie je een charmant en verzorgd huis, maar zodra je de deur opent, ontdek je dat er veel meer schuilgaat dan je in eerste instantie vermoedt. Wat dacht je van een uitgebouwde woonkamer vol licht, een luxe keuken, vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een achtertuin die zo groot is dat je er uren kunt ronddwalen? En dat alles op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Dit bijzondere huis is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer. Er is zicht op een brede groenstrook en waterpartij, aan beide kanten begrensd door volwassen platanen. Aan het eind van de Proostdijstraat loop je zo het hertenkamp in, leuk voor kleine kinderen. Meteen voor de deur kun je meerdere auto’s parkeren. De indeling van dit unieke huis is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe, schoenenkast en toilet (2023). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en daar openbaart zich meteen de grootste verrassing van deze woning, de heerlijke ruimte en het fantastische zicht op de diepe achtertuin. De uitbouw uit 2012 en de royale lichtstraat zorgen voor deze beleving van een zee aan daglicht en een zeer royale leefruimte. De openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor het gevoel dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De open haard en de trap centraal in de woning maken de indeling bijzonder en geven de ruimte een warm en huiselijk karakter. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat een extra speels effect geeft. Aan de voorzijde is de open woonkeuken uit 2021 in praktische U-vorm gesitueerd die met zijn composieten werkblad, moderne apparatuur (onder meer een Quooker) en overvloed aan kastruimte een droom is voor iedereen die van koken houdt. Terwijl je hier de maaltijd bereidt kijk je uit op de voortuin en kun je genieten van het licht dat door de ramen naar binnen valt op het werkblad. De lichte pvc-vloer in de keuken sluit mooi aan bij de eikenhouten vloer in de woonkamer waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van airconditioning en een vaste kast, terwijl de andere momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een vaste kast, terwijl de vierde kamer is ingericht als walk-in closet. De badkamer uit 2023 is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De elektrische vloerverwarming en de ingebouwde spotjes zorgen voor extra comfort en een sfeervolle uitstraling. BERGVLIERING Boven de slaapkamers is een vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Remeha 2021). ALGEMEEN Alle wanden en plafonds op de begane grond en de verdieping zijn glad gestuct. Het schilderwerk van de woning is in goede staat. De houtskeletbouw constructie draagt bij aan een optimaal woon- en leefklimaat. Hout ademt actief en reguleert de luchtvochtigheid. Houtskeletbouw zorgt ook voor een lager energieverbruik. Op het dak liggen 18 eigen zonnepanelen, en er is een waterontharder. Er is een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten en van de tuin te genieten. TUIN Achter het huis ligt een fraai aangelegde 22 meter diepe tuin met meerdere terrassen zodat je altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. Wie de achtertuin betreedt, zal aangenaam verrast zijn door de enorme ruimte en de prachtige ligging op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, en dankzij de overkapping en het elektrische zonnescherm creëer je met gemak een beschutte plek. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop groen en volwassen platanen die zorgen voor privacy en verkoeling. In de avonduren komt de tuin helemaal tot leven dankzij de sfeervolle verlichting, waardoor het een plek wordt waar je eindeloos kunt genieten. Helemaal achterin staat een houten schuur met elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Halverwege de tuin staat de fijne veranda op je te wachten, een heerlijke plek om zomerdagen onder door te brengen maar ook om in de winter de winterborrel met familie en vrienden te houden. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandel je naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, evenals de opstapplaats voor het openbaar openbaar vervoer. Het schoolniveau staat goed aangeschreven en er is een bruisend verenigingsleven. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 25 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Schiphol - 25 minuten Utrecht Centrum - 35 minuten Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: een verrassend lichte en zeer royale woonkamer, een moderne keuken, comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een achtertuin die uniek is in zijn soort. Daarbij komt de ideale ligging vlak bij het centrum van Mijdrecht met scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Het is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt het leven viert – binnen én buiten. Wij hopen je hiermee een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning en nodigen je graag uit voor een bezichtiging. MIJDRECHT Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 827.000

Kosten koper (geschat): € 18.390

2% overdrachtsbelasting (€ 16.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 845.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 827.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.