Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Rietgors 7

3641ZA Mijdrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Rietgors 7 Mijdrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan een rustig hofje – Rietgors 7 in Mijdrecht Aan een rustige, groene straat in Mijdrecht ligt deze goed verzorgde semi-bungalow met royale tuin. Hier geniet u van ruimte, privacy en een heerlijk buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Rietgors 7 ligt in een rustige en groene woonwijk aan een doodlopend erf, ideaal voor wie houdt van privacy en veiligheid. Toch zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en het vernieuwde Park Wickelhof op loop- en fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de N201 en vandaar naar de A2, A12 of A27 richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Indeling Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. In de hal vindt u de garderobe, het toilet met fonteintje toegang tot de bijkeuken/technische ruimte en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, welke ook prima dienst kan doen als logeer- of werkkamer. De slaapkamer is tevens uitgerust met een bad-/douchecabine en een modern wastafelmeubel. De bijkeuken/technische ruimte beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de oprit. De woonkamer is licht en ruim, met een tijdloze plavuizen vloer en openslaande deuren naar de royale achtertuin. Aansluitend ligt de woonkeuken die met openslaande deuren toegang biedt tot de tot de sfeervolle achtertuin. De keuken met een luxueus werkeiland is voorzien van alles wat u nodig hebt: een composiet werkblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Alle wand- en plafondafwerking is gestuukt en heeft hierdoor een moderne en strakke uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereikt u de overloop. Hier vindt u vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook is deze verdieping is voorzien een van strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De achtertuin is prachtig aangelegd met Chinees hardsteen, afgeschermd door een solide beukenhaag en een rij leilindebomen. Door de tuinopstelling is een plein gecreëerd dat optimale privacy en tuingenot met zich meebrengt. U geniet hier volop van rust. Achterin de is een sfeervolle tuinkamer met aangrenzende schuur (2022) gerealiseerd, perfect om in de schaduw te zitten of 's avonds met verlichting gezellig te borrelen. Uiteraard zijn er aansluitingen voor elektra aanwezig. Door de glazen schuifwanden en de ingebouwde heaters is de tuinkamer vrijwel het gehele jaar optimaal te benutten. Kortom, een heerlijke plek te wonen! Graag laten wij de woning aan u zien. Bel daarom gerust voor een afspraak! Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow met royale tuin met tuinkamer; - De woning is in 2013 verbouwd waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Keuken (2013) voorzien van alle Inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; - Een badkamer op de verdieping en douchecabine op de begane grond - Vijf slaapkamers; - Tuinkamer met aangrenzende schuur (2022), elektra en verlichting, glazen schuifwanden en heaters; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige ligging aan doodlopend erf in groene omgeving; - Woonoppervlakte: 164 m2; - Inhoud: 565 m3; - Perceel: 305 m2. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Calenta ACE 28C ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.