Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Rozenobel 25

3641NJ Mijdrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 878.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.410

2% overdrachtsbelasting (€ 17.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 897.410

Koopprijs /m²: € 4.933

Fotogalerij

Rozenobel 25 Mijdrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een groene, rustige laan staat dit karaktervolle twee-onder-een-kap herenhuis op een bijzonder fijne plek. Hier woon je met veel privacy en een vrij gevoel, mede dankzij het uitzicht over de weilanden dat zichtbaar is vanuit het zijraam van de woonkamer en vanaf de verdiepingen. De Rozenobel staat bekend als de één van de mooiste lanen van Mijdrecht, met brede stoepen, ruime parkeergelegenheid en heel veel groen! De riante woning biedt volop leefruimte, onder andere door de uitbouw aan de achterzijde, en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ruimte en de rust. De garage is praktisch ingedeeld en in tweeën gesplitst: aan de voorzijde is een handige bergruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, terwijl de achterzijde momenteel in gebruik is als sfeervolle loungeplek — een fijne extra leefruimte die flexibel te gebruiken is. Ook praktisch is het huis goed uitgerust: een ruime oprit met plaats voor zeker drie auto’s, een laadpunt voor een elektrische auto en de 14 zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen. Het royale perceel van 400 m² maakt het geheel compleet en versterkt het gevoel van ruimte rondom het huis. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en een AH buurtsupermarkt. Het gezellige centrum van Mijdrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, ligt eveneens dichtbij. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Woerden, Hilversum en Schiphol binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne en rustige locatie, met alles binnen handbereik. De indeling van dit sfeervolle herenhuis is als volgt: BEGANE GROND Zodra je het perceel oprijdt, valt direct de royale opzet op: een brede oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, wat meteen het gevoel van ruimte en comfort onderstreept. Altijd plek bij thuiskomst! Via de entree kom je binnen in de representatieve hal, waar de trapopgang zich bevindt, evenals de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fontein en extra bergruimte onder de trap — ideaal voor schoenen of dagelijkse spullen die je uit het zicht wilt houden. De woonkamer vormt een sfeervol geheel met een prettige L-vormige indeling. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en een open verbinding met de rustige straat. Het zitgedeelte met open haard vormt hier het warme hart van de ruimte; een plek waar je echt tot rust komt. Aan de zijkant geeft een groot zijraam een uniek uitzicht over de weilanden, waardoor binnen en buiten hier op een bijzondere manier samenkomen. De houten vloer versterkt de rustige en tijdloze uitstraling van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Dankzij de lichtstraat valt hier de hele dag door, een prachtige en natuurlijke lichtinval naar binnen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De keuken is praktisch én luxe ingericht met een spoeleiland voorzien van vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich het kookgedeelte met een 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De leefkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en vormt daarmee de ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de openslaande deuren in het eetgedeelte én via een aparte loopdeur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer en voelt licht en ruim aan door de prettige indeling van de woning. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand over de volle lengte. De extra geïsoleerde wand richting de naastgelegen kamer zorgt hier voor rust en privacy, waardoor dit een comfortabele en stille hoofdslaapkamer is. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en is ruim van opzet. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur. Hier vind je een ligbad, toilet, inloopdouche met glazen deur en zowel een stort- als handdouche. Het wastafelmeubel met spiegel met infraroodpaneel maakt de ruimte modern en praktisch in gebruik. Aan de voorzijde liggen nog prima twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en lucht, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een inbouwkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal opgezet en leent zich uitstekend als werkplek of thuis kantoor. Dankzij de ramen in het trappenhuis komt hier bijzonder veel daglicht binnen, wat de ruimte open en prettig maakt. De slaapkamer op deze verdieping is speels ingedeeld. Een hoog raam zorgt voor een mooie lichtinval, terwijl de dakkapel extra ruimte en comfort toevoegt. De kamer beschikt daarnaast over een vaste spiegelkast en een inbouwschuifkast in het schuine gedeelte, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Ook is er een handige wastafel aanwezig en een vrij uitzicht richting de weilanden, wat ook hier weer dat gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Vanaf de overloop is ook de aparte bergruimte met de c.v.-ketel bereikbaar. Deze ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer, indien gewenst. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De voormalige garage is slim en verrassend functioneel ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en verwarming — ideaal als bijkeuken, wasruimte of extra opslag. De achterzijde is momenteel in gebruik als sfeervolle loungeplek, een verlengstuk van de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze ruimte is echter flexibel in gebruik en kan eenvoudig worden omgevormd tot bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, atelier of extra (werk)kamer. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Deze ruimte is droog te bereiken vanuit de woning door de aanwezige overkapping. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke combinatie van zon, privacy en groen. Direct grenzend aan de woning en de garage bevindt zich de fijne overkapping, waardoor je al vroeg in het jaar beschut buiten kunt zitten en tot laat in het seizoen kunt genieten. De tuin zelf is met zorg en sfeer aangelegd, met een mix van terrassen, borders en groen. Een klein kasje geeft ruimte voor eigen teelt en hobby’s, terwijl de fruitbomen zorgen voor een speels en natuurlijk karakter. Door de indeling zijn er verschillende plekken om te zitten, steeds met een andere beleving van zon en privacy. Ook aan de voorzijde van de woning kan een prettige zitplek gecreëerd worden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen om van de zon of juist de rust te genieten. HIGHLIGHTS + Twee-onder-een-kap herenhuis aan het einde van een groene, rustige laan + Een sfeervol en perfect onderhouden huis met een totale gebruiksoppervlak van 204 m² + Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en vloerverwarming + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy + Garage in tweeën verdeeld: berging met wasruimte + lounge-/werkruimte + 14 zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto + Ruime oprit voor drie auto’s + Centrale ligging nabij (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer + Binnen ca. 20–30 minuten van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum Kortom; een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een uitzonderlijk fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. MIJDRECHT Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel voor wie op zoek is naar een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door uitgestrekte polderlandschappen en groene natuurgebieden, biedt een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers. Een van de grootste troeven van Mijdrecht is de uitstekende ligging. Hoewel je hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, liggen grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amstelveen op slechts een halfuur rijden. Via de nabijgelegen N201 ben je bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor kun je optimaal profiteren van de nabijheid van de stad, zonder het drukke stadsleven dagelijks om je heen te hebben. Voor natuurliefhebbers is Mijdrecht een waar paradijs. De omliggende natuur biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het nabijgelegen Vinkeveense Plassen is een geliefde plek voor watersporters en recreanten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, of simpelweg genieten van een picknick aan het water – Mijdrecht heeft het allemaal. Mijdrecht biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Het gezellige dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, scholen en sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Bovendien beschikt Mijdrecht over diverse zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen en tandartsen.

Hypotheek berekenen

€ 878.000

Kosten koper (geschat): € 19.410

2% overdrachtsbelasting (€ 17.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 897.410

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 878.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.