Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Saffier 23

3641XV Mijdrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

Saffier 23 Mijdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Saffier 23 in Mijdrecht Een rustige ligging, een diepe tuin op het westen, vijf kamers en meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten; deze woning aan de Saffier 23 in Mijdrecht biedt precies dat. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hofland Noord woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving met alle basisvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden op korte afstand. Of je nu op zoek bent naar een praktisch gezinshuis, een woning met uitbreidingspotentie of een fijne plek met veel groen om je heen: dit huis heeft het allemaal in zich. Van de royale leefruimte op de begane grond tot de verrassend ruime verdiepingen met indelingsopties, hier valt nog veel te ontdekken. Lees verder, laat je verrassen door de mogelijkheden en plan gelijk een bezichtiging in! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond De begane grond is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele leefruimte van te maken. Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoge raam op dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van 14 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale hoekopstelling met veel werkblad en opbergruimte. Dankzij het grote raam is het er licht en heb je goed zicht op de straat. Deze keuken biedt volop potentie om te transformeren tot een moderne leefkeuken, al dan niet met open verbinding naar de woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken zien we een tussenhal richting het toilet en een handige trapkast. De woonkamer beslaat met 31,4 m² het grootste deel van de begane grond en ligt aan de achterzijde van de woning. De schuifpui over de volle breedte zorgt voor veel natuurlijk licht en direct contact met de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De sfeervolle open haard vormt een karakteristiek element in de ruimte. De indeling laat zich makkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen. Achterin is er een inpandige bijkeuken/ berging vanwaar er toegang is tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een opvallend royale en praktische indeling met vier slaapkamers, wat deze verdieping tot een groot pluspunt van de woning maakt. Dankzij de rechte gevels én de woningbrede dakkapel aan de achterzijde voelen de kamers licht en ruim aan, en is er overal prettige stahoogte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,8 m² en 9,2 m². Beide kamers profiteren van de brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Dit maakt ze ideaal als comfortabele slaapkamers, kinderkamers of rustige werkplekken. Aan de voorzijde zijn eveneens twee kamers gesitueerd: een slaapkamer van 6,6 m² en een tweede kamer van 11,9 m². Deze laatste is voorzien van een vaste trap naar de bovenste verdieping en biedt daardoor niet alleen slaapruimte, maar ook een directe verbinding naar de extra etage – ideaal voor wie op zoek is naar meer functionele vierkante meters in huis. Centraal op de verdieping ligt een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en twee vaste kasten. In de kast bij de badkamer is de opstelplaats voor wasapparatuur. De badkamer is compact maar compleet, met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Hier is alle ruimte aanwezig om het naar eigen wens en stijl in te richten. Tweede verdieping De tweede verdieping is nu nog geen onderdeel van het officiële woonoppervlak, omdat er op dit moment geen daglichttoetreding is. Toch biedt deze verdieping met een vloeroppervlak van ruim 29 m² bijzonder veel potentie. De ruimte is verdeeld in twee delen, met een nokhoogte van circa 2,20 meter op het hoogste punt en schuine dakvlakken aan weerszijden. Via een vaste trap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping, is deze zolder nu te gebruiken als praktische bergruimte. Er zijn diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten, en in het midden van de ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Voor wie extra woonruimte wenst, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw kan daglicht worden toegevoegd, waarmee hier eenvoudig een volwaardige (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Met een slimme aanpassing op de eerste verdieping is bovendien een vaste trap vanaf de overloop te maken, wat de toegankelijkheid verder vergroot. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is met een diepte van circa 11 meter een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is speels ingericht met een combinatie van groen, bestrating en een pergolaconstructie die uitnodigt tot het creëren van een fijne zithoek of veranda. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging; direct aan de woning zien we de stenen berging. Beide ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf het achterpad. Aan de voorzijde ligt een eveneens groene en beschutte voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot het voetpad en extra privacy in de woonkamer. De ruime opzet van de straat en het omliggende plein zorgen voor een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte om te spelen of te parkeren. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Omgeving De woning ligt in de wijk Hofland Noord, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met brede straten, veel groen en meerdere speelplekken op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvangvoorzieningen in de directe omgeving, wat het tot een ideale plek maakt om op te groeien. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportclubs voor onder andere voetbal, hockey, tennis en turnen. Ook het sportpark en het zwembad liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen biedt het centrum van Mijdrecht uitkomst, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen ca. 25 minuten in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Er zijn bovendien goede busverbindingen richting omliggende steden, waaronder Uithoorn, Amstelveen en Woerden. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 27 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 114 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 11 meter diep, ligging west Energielabel: B Bijzonderheden: - Woningbrede dakkapel aan de achterzijde, zorgt voor extra ruimte en licht op de eerste verdieping - Vier slaapkamers op één verdieping, een zeldzaam ruime indeling met veel flexibiliteit - Diepe achtertuin op het westen, met volop zon in de middag en avond, én een achterom - Extra zolderverdieping met uitbreidingspotentie, mogelijkheid voor extra slaapkamer na plaatsing dakopbouw - Gelegen in geliefde wijk Hofland Noord, kindvriendelijk, groen en met scholen en sportclubs op loopafstand Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.