Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Steven van Rumelaerstraat 46

3641CM Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Steven van Rumelaerstraat 46 Mijdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke starterswoning nabij vele voorzieningen! In de woonwijk Proostdijland in Mijdrecht staat deze tussenwoning met voor- en achtertuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Mijdrecht met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere voorzieningen. De woning staat op een perceel van 114 m² en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten met achterom en een stenen berging. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een woonoppervlak van 77 m². De tweede verdieping is hierin niet meegenomen omdat deze niet voldoet aan de minimale hoogte volgens de meetinstructie. In de praktijk betreft het echter een tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is momenteel een dichte keuken en bereikbaar vanuit de woonkamer. De woning is gedateerd, wat juist een mooie kans biedt om de indeling naar eigen wens te moderniseren. Door het creëren van een open keuken ontstaat een ruimtelijker geheel en wordt de woonkamer optisch nog groter en lichter. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Indien er een separaat toilet gewenst is kan dit relatief eenvoudig gerealiseerd worden in de inbouwkast van de kleine slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, maar biedt veel potentie. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Hoewel deze verdieping niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak, vormt het een waardevolle extra woonlaag. Tuin en berging De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging. In de berging is elektra en water aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2008. De berging is slim gepositioneerd, achter de schuur is voldoende ruimte om de afvalcontainers te plaatsen. Kortom: een fijne tussenwoning op een centrale locatie in Mijdrecht met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Belangrijke feiten op een rij: - Woonoppervlakte 77m² exclusief de tweede verdieping met dakkapel van 17m² - Perceeloppervlakte van 114m² met een achtertuin op het zuidwesten en een achterom - Stenen berging en voorzien van elektra en water in de achtertuin - In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Het dakleer en het zinkerwerk van de dakkapel is recent vernieuwd - Centrale ligging, op korte aftand van het centrum van Mijdrecht - Naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.