Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Mantel BV

Verfmolen 20

3642ZL Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Verfmolen 20 Mijdrecht
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Op een prachtige locatie aan de rand van Mijdrecht staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, zonnige tuin aan het water en een adembenemend vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De woning combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van maar liefst 829 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 240 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een royaal dakterras en een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt deze villa een bijzonder veelzijdig woonprogramma. De speelse architectuur, de royale raampartijen en de verschillende niveaus zorgen voor een unieke woonbeleving met veel licht en een sterke verbinding met de omliggende natuur. Indeling: Souterrain: Inpandige garage en een ruime slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis. Begane grond: Representatieve entree met garderobe en ruime hal en toilet. Vanuit de hal zijn zowel de royale woonkamer, het souterrain als de verdieping bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de tuin als het dakterras. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tussen de slaapkamer en de hal bevind zich een tussenhal met kastruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een sauna. Via een vaste trap op de overloop bereikt u het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Aan de woning grenst een beschut terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger aan de sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van deze unieke woonlocatie. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa gebouwd in 1991 • Woonoppervlakte circa 240 m² • Overige inpandige ruimte circa 21 m² • Perceeloppervlakte 829 m² eigen grond • Energielabel C (geldig tot 20 mei 2036) • Bijzondere architectuur met speelse indeling • Vier slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers • Sauna aanwezig • Inpandige garage • Groot dakterras met veel privacy • Zonnige tuin op het zuidwesten • Steiger aan de sloot • Open haard • Vloerverwarming op de betegelde vloeren • Drainagesysteem rondom de woning • Vrij uitzicht over het polderlandschap Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa met ruimte, privacy en een unieke ligging in het Groene Hart? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Verfmolen 20 in Mijdrecht

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
929 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3642

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.