Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Watermolen 13

3642BA Mijdrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Watermolen 13 Mijdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige semibungalow aan het water Wonen aan het water, volledig gelijkvloers en comfortabel? Deze charmante semibungalow in het groene Molenland biedt het allemaal! Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een riante tuin en een rustige ligging aan breed sierwater, is dit de ideale woning voor wie praktisch én plezierig wil wonen. Algemeen Deze patiowoning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een praktische indeling. In 2010 is de schoeiing vernieuwd, een composietvlonder geplaatst en is het dak vervangen. De woning is bovendien voorzien van zes zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. Parkeren kan in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast en extra opbergruimte. De lichte, vierkante woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een praktische trapkast. De gang biedt toegang tot meerdere vertrekken. Zo vindt u hier twee slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer een fraai uitzicht op de tuin heeft. Verder is er een volledig betegelde badkamer uit 2015, die is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn vanuit de gang het separate gastentoilet en de praktische was- en stookruimte bereikbaar. Eerste verdieping De ruime voorzolder met schuifkasten is bereikbaar via een vaste trap en biedt vervolgens toegang tot de derde slaapkamer, die voorzien is van een dakraam. Vanuit de voorzolder heeft u een prachtig uitzicht over de polder, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als een fijne werkplek waar u in alle rust kunt genieten van het weidse landschap. Tuin De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een composietvlonder aan het water en een ruime overkapping. Tegen de achtergevel is bovendien nog een extra overkapping geplaatst, waardoor u ook direct bij de woning heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zo vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden • Energielabel A • Schoeiing en vlonder vernieuwd in 2010 • Badkamer vernieuwd in 2015 • 6 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van de groene en rustige wijk Molenland, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Mijdrecht. Dankzij de nabijheid van de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol snel bereikbaar, wat ideaal is voor wie centraal en toch landelijk wil wonen. Molenland kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, ruime straten en volop groen. U vindt er talloze bomen, plantsoenen en speelplekken, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: diverse wandel- en fietsroutes starten direct vanuit de wijk en laten u het fraaie landschap rond Mijdrecht ontdekken. Door het prettige wooncomfort en de levendige sfeer is Molenland een geliefde plek om te wonen. Het centrum van Mijdrecht ligt op steenworp afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants met terrassen. Interesse? Ervaar zelf het comfort, de rust en de unieke ligging van deze prachtige woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3642

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.