Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Watermolen 5

3642BA Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Watermolen 5 Mijdrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging De woning ligt in een zeer rustige straat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een waterpartij met aangrenzend groen en lichte bebossing. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Hierdoor combineert de woning privacy en rust met een prettige bereikbaarheid. Algemene omschrijving Dit woonhuis is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook graag voldoende ruimte tot hun beschikking willen hebben. De semi-bungalow is in 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De combinatie van licht, ruimte, een verzorgde afwerking en de zeer rustige ligging aan een waterpartij met veel privacy maakt dit een bijzonder prettige woning om in te wonen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Via de overdekte entree komt men binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wastafeltje en een zwevend wandcloset met soft-close zitting. De ruime woonkamer heeft een stijlvolle uitstraling, onder andere door het zwevende plafond met inbouwspots, meerdere dimmers en de mooie doorlopende laminaatvloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De gevelbrede schuifpui sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote open keuken. Ook hier is een zwevend plafond aanwezig met inbouwspots en een dimmer. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte fronten en een zwart granieten aanrecht-/werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast met 0-graden lade, diepvrieskast met drie laden en een vaatwasser. De keuken en separate voorraadruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken geeft een deur toegang naar de tweede hal. Er is een slaap-/werkkamer met een fraaie schuifkastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met draingoot, een regendouche, een thermostaatkraan en een glazen schuifdeur. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een zwevend wandcloset met soft-close zitting aanwezig. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. In een separate ruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische afzuiginstallatie, een koolstofmonoxidemelder en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De hal, slaap-/werkkamer en separate wasruimte zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het overdekte terras. Verder beschikt deze kamer over een fraai ingebouwde walk-in closet schuifkastenwand met inbouwspots. Verdieping Vanuit de 2e hal is de verdieping door middel van een vaste trap te bereiken. Er zijn 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval voorzien van vloerbedekking. Iedere kamer heeft 1 raamkozijn met een draaikiepsysteem en een Velux-dakraam. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft grote tegels en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de auto. De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating. Er is een overdekt terras met een grote glazen luifel en inbouwverlichting op afstandsbediening. Aan de waterkant bevindt zich een tweede terras op een grote houten vlonder. Er zijn op meerdere punten buitenverlichting en elektrapunten aanwezig. Daarnaast is er een tuinhuis met een gedeeltelijke overkapping en een tweede berging aanwezig. Door de ligging aan het water en de diepte/breedte van de tuin biedt deze veel privacy. Bijzonderheden • Levensloopbestendig. • Instapklare en verzorgd afgewerkte ruime semi-bungalow • In 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd • Uitbouw van de woonkamer • Nieuwe dakpannen • Stompe deuren • Mooi hang- en sluitwerk • Doorlopende laminaatvloer • Hoge plinten • Hardhouten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen • Gehele pand voorzien van dubbele beglazing • Rustige en centrale ligging • Oplevering: 26 oktober 2026 Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3642

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.