Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Blaaksedijk 204

3271LR Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Blaaksedijk 204 Mijnsheerenland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je landelijker wonen onderaan de dijk met karakter, ruimte en zon? Parkeren op eigen oprit? Dan ben je bij Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland aan het juiste adres! Een sfeervolle en charmante woning waar authenticiteit eruit springt. Met een woonkamer met houten balkenplafond, open haard met knisperend vuur, zonnige tuin op het zuid-westen én volop uitbreidingsmogelijkheden op zolder, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Voeg daar de praktische indeling, drie slaapkamers (4e te creëren) en een eigen oprit aan toe, en je hebt een unieke kans in een geliefde omgeving. KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 617 m³ inhoud; - 265 m² eigen grond en eigen oprit; - 4e slaapkamer te creëren; - 1965: bouwjaar; - 1980: keuken vernieuwd, dak opgehoogd; - 1981: nieuwe geglazuurde dakpannen; - 2003: badkamer en nieuwe keukenapparatuur; - 2020: gevels gehele woning gereinigd + buitenschilderwerk; - 2021: CV-ketel; - Houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op zuidwesten; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entreehal zie je meteen het karakteristieke door de houten vloer. Via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de meterkast, evenals de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een L-vormige ruimte met houten vloer, authentieke houten balken aan het plafond en een gezellige open haard op hout. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een stijlvolle marmeren vloer, een achterdeur naar de tuin en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad in hoekopstelling, een wastafel met meubel en een radiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parket houten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich tevens een airco-unit en via dubbele openslaande deuren bereik je het dak. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grenen houten vloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond, een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch rolluik. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Je komt hier door middel van een vaste trap en kunt gemakkelijk een extra slaapkamer of kantoor creëren! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over zonwering en een praktische zij-ingang (achterom). Aan de woning zit een tussenstuk dat fungeert als berging, waar tevens de CV-ketel hangt. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur met elektra en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit en voortuin. MIJNSHEERENLAND Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de groene Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Binnenmaas om de hoek – een ideale plek om te wandelen, fietsen of genieten aan het water. In de zomer zoek je hier je verkoeling aan het zwembad, terwijl kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast heb je hier een grote speeltuin en een kinderboerderij. Horecagelegenheden zoals de Platte Reedijk en Lakehouse op fietsafstand! Voor je boodschappen fiets je zo naar de Witte Boerderij. Daar vind je o.a. de Nettorama, Action, Kruidvat, Gall & Gall en een Zeeman. Hier woon je landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.