Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Cor Dirksestraat 7

3271SB Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Cor Dirksestraat 7 Mijnsheerenland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne eengezinswoning waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin, is dit de perfecte woning voor gezinnen of stellen die direct willen genieten! De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Daarnaast is deze voorzien van 7 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Wat deze woning écht onderscheidt, is de ligging. De woning ligt in een mooie wijk met een hoogwaardige uitstraling, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je stil en veilig, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden liggen op loopafstand (180 m), evenals een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en recreatiegebieden aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang. In de hal is een vaste garderobenis aanwezig. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fontein. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de eettafel en keuken. De achterpui is grotendeels voorzien van glas, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief (2023) en voorzien van vloerverwarming. In de trapkast is praktische bergruimte aanwezig voor huishoudelijke spullen. Op een mooie dag zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is praktisch en stijlvol ingericht in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan van Grohe. Het vernieuwde composiet werkblad (2023) geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren en bieden controle over lichtinval en privacy; ideaal voor wie onregelmatig werkt of overdag wil slapen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne beton look en vormt een complete en comfortabele ruimte. De indeling bestaat onder andere uit een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een uitzonderlijk ruime en netjes afgewerkte verdieping. De hoge nok zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een dakraam met hor zorgt voor daglicht en ventilatie. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie, allemaal keurig ondergebracht in een aparte technische ruimte. Deze verdieping biedt extra potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan het woonoppervlak worden vergroot, waardoor een extra kamer of vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en hoogwaardig kunstgras. Dankzij de diepte van de tuin is er tot circa 19:00 uur nog volop zon aanwezig. De tuin is volledig omsloten, bereikbaar via een achterom en voorzien van een berging met elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: circa 133 m² - Perceelgrootte: 150 m² - Eigen grond - Energielabel: A+ - Isolatie: Volledige isolatie - Warm water middels CV-ketel, in de keuken is een boiler aanwezig - CV-ketel: Intergas (2017) - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 7 stuks - Elektrische rolluiken aanwezig - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning eventueel een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of niet helemaal juist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.