Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Stougjesdijk 107

3271KB Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen met fenomenaal uitzicht over de polder. Deze bijzondere twee-onder-één kapwoning aan de Stougjesdijk in Mijnsheerenland kenmerkt zich door de speelse architectuur, de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen, de hoge vide en de vele dakramen voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen. De woning is gelegen op een fijne locatie aan de dijk, waar voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, licht en vrijheid. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de garage met aansluitend de bijkeuken, het toilet en de eetkamer/woonkamer. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de polder. Verder is er een open haard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De speelse vide bij de eetkamer en de keuken geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en versterkt het open gevoel. De begane grondvloer is afgewerkt met marmeren plavuizen met vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt een fijne plek om te koken. De nette keuken is ingericht met een landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer), de badkamer en de centrale overloop met vide. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en is bereikbaar via de garderoberuimte en beschikt over airconditioning, grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Vanuit de ouderlijke slaapkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en een wandcloset. De vele dakramen op de verdieping zorgen ook hier voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich er nog een praktische bergvliering. Garage en bijkeuken: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage. De garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage is een praktische berging gesitueerd. Tuin: In de tuin geniet u van rust, veel privacy en een werkelijk schitterend uitzicht over de polder. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging is het hier optimaal genieten van lange zomeravonden en prachtige ondergaande zonnen. Verder is de tuin grotendeels ingericht als terras met borders en een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 117 m2; - Perceeloppervlakte 310 m2 eigen grond; - Prachtige lichte vide bij de keuken; - Grote raampartijen met vrij uitzicht over de polder; - Garage van circa 14 m2; - Muurisolatie aanwezig; - Fraaie tuin met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Cv-ketel: Remeha Avanta 35c 2020; - Airconditioning in de slaapkamer (2011); - Energielabel C; - Oplevering: september 2026. Landelijk Wonen Tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland Deze woning is gelegen tussen de dorpen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, twee gezellige dorpen die bekend staan om hun landelijke charme en goede voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland bent voor al uw dagelijkse benodigdheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of snel de Randstad wilt bereiken, deze locatie biedt de ideale balans tussen het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van alle rust en ruimte die het platteland te bieden heeft! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.