Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Zandgors 23

3271XE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Zandgors 23 Mijnsheerenland
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning in het gewilde en kindvriendelijke Mijnsheerenland met een fijne tuin, eigen garage, een praktische indeling en de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een ruime keuken die direct buiten met binnen verbindt. Boven vind je 3 slaapkamers, met een 4e optioneel te creëren! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - 161 m² eigen grond; - Eigen garage met elektrische deur; - 1974: bouwjaar; - 2017: CV-ketel; - Ca. 2021: begane grond vernieuwd, waarbij wanden gestuuct, nieuwe keuken, nieuwe tegelvloer; - Tuin op zuid-oosten; - Aluminium kozijnen met enkel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en volledig open keuken vormen samen een heerlijk licht en ruim geheel. Licht wordt toegelaten door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de raampartij gevelbreed en door de schuifpui wordt buiten met binnen verbonden. Bij de woonkamer tref je een deur, welke leidt naar een tussenhal waar zich het toilet en de trap naar eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fontein. De begane grond is in circa 2021 vernieuwd, waarbij er een nieuwe tegelvloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en de wanden zijn gestuuct. De open keuken heeft een L-vorm, heeft een neutrale witte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombi en een spoelbak. Voor extra voorraad heb je nog de trapkast! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot (momenteel) 2 hele ruime slaapkamers en de badkamer. Hier kan dan ook een 3e slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim; dit is de kamer welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een wasmeubel. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam, waar tevens de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Deze verdieping heeft houten kozijnen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel én een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De kamer is voorzien van een wastafel. Tuin en garage De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een garage die is voorzien van elektra en water. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden extra comfortabel maakt, of het nou met je auto of met je fiets is! Wonen in Mijnsheerenland Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het dorp heeft een sfeervol ‘centrum’ rondom de historische Binnenmaas en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een versmarkt, Etos, sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis/padel), horeca (Platte Reedijk, Lakehouse) en recreatieoord De Binnenmaas (buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij). Voor gezinnen zijn er 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in het dorp. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Oud-Beijerland. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige polders en langs het water van de Binnenmaas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast ligt Mijnsheerenland gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor je het dorpse wonen perfect combineert met een goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met veel potentie, een zonnige tuin en een garage, gelegen op een fijne plek in Mijnsheerenland. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bezichtiging plannen? Neem gerust contact op! CIRCA MAATVOERING Voor de maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.