Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Bocht 3 a

5763BE Milheeze • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.422

Fotogalerij

Bocht 3 a Milheeze
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande en karakteristieke woning aan Bocht 3a in het gemoedelijke Milheeze biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig is. Daarnaast beschikt de woning over diverse royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer, tuinkamer, serre, meerdere slaapkamers op de verdieping en in totaal twee badkamers. De ligging in het landelijke Milheeze is bijzonder te noemen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een uitgestrekt groen gebied, wat zorgt voor optimale privacy, rust en een vrij uitzichtbeleving. Hier woont u werkelijk in het groen, met een zeldzaam gevoel van vrijheid direct aan huis, terwijl voorzieningen en omliggende dorpen goed bereikbaar blijven. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde vrijstaande woning, type semi-bungalow, met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Royale slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - Tuinkamer met en-suite deuren; - Inpandige en geïsoleerde garage; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met een dakterras aan deachterzijde; - Tweede badkamer op de verdieping; - Onderhoudsvriendelijke en volledig af te sluiten serre, met elektrischbedienbare zonwering; - Optimale privacy in de tuin, zeer groen en zonnig met karakteristiek bakhuis!; - Twee opritten aanwezig, voor het parkeren van meerdere auto’s; - De notariële overdracht zal plaatsvinden bij Gerrits & Van Gulick Notarissen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de karakteristieke voordeur betreedt u de woning en komt u in de lichte en ruime entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende ruimten van de woning. In deze hal bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische ruimte voor een garderobe. Tevens is de entree voorzien van de trapopgang met sfeervolle vide en prachtig lichtinval! WOONKAMER: De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Een echte blikvanger is de prachtige haard met authentieke details en een karakteristieke schouw met unieke afwerking. De ruimte is van een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en/of eetkamer. Hier geniet u op comfortabele wijze van gezellige momenten, bijvoorbeeld dichtbij de haard. TUINKAMER: Via en-suite deuren is vanuit de woonkamer de tuinkamer bereikbaar. Deze extra leefruimte biedt de mogelijkheid om de woonkamer op subtiele wijze te verdelen en een tweede zitkamer te creëren. Dankzij de volledig rondom aanwezige raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De tuinkamer is daarnaast volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze het hele jaar door als volwaardige binnenruimte gebruikt kan worden — geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de tuinkamer is tevens de buitenruimte toegankelijk. KEUKEN: Vanuit de woonkamer is de ruime open keuken bereikbaar. Deze lichte leefruimte biedt een prettig uitzicht aan de voorzijde van de woning en beschikt bovendien over een extra zitmogelijkheid. Zo is er ruimte voor een kleine eettafel met stoelen, ideaal voor een snel ontbijt of een informele maaltijd. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, aangevuld met een separate kastenwand voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tot slot is er nog een handige afgesloten provisieruimte beschikbaar, welke volledig onder de trapopgang doorloopt. SLAAPKAMER & BADKAMER: Op de begane grond bevindt zich bovendien een volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en levensloopbestendig. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en eventueel ander meubilair. Aansluitend ligt de ruime badkamer, die volledig is ingericht met een inloopdouche, zitbad, wastafel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt, waardoor deze direct gebruiksklaar is. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang met prachtige vide in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, het dakterras en de tweede badkamer van de woning. Op de overloop is daarnaast een vlizoluik met trap aanwezig, welke u toegang geeft tot de bergzolder. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) is zeer ruim, licht en beschikt over een inbouwkast en een dakterras met vrij uitzicht over de weilanden. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en dankzij ramen en een dakraam prettig licht en goed te ventileren. De derde slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde en voorzien van een dakkapel en inbouwkast, is ideaal als werkruimte of inloopkast. BADKAMER: Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping een tweede badkamer, wat het comfort op deze etage aanzienlijk verhoogt doordat alle slaapkamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen in de directe nabijheid. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt daarnaast over een dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. SERRE: Direct aan de woning grenst een onderhoudsvriendelijke serre met glaswerk, waardoor er een lichte en open ruimte ontstaat. De serre is afsluitbaar en gelegen op een licht verhoogd terras ten opzichte van de rest van de buitenruimte. Deze ruimte is ideaal om het hele jaar door te gebruiken: wanneer het buiten nog wat frisser is, kunt u hier comfortabel en beschut uit de wind zitten. In de warmere maanden kan de serre volledig worden geopend, doordat zowel de achterzijde als de zijkant zijn voorzien van schuifpuien. Voor extra comfort is er elektrisch bedienbare zonwering in het dak aanwezig, waarmee de lichtinval en warmte eenvoudig naar wens te reguleren zijn. TUIN: De buitenruimte bestaat uit een combinatie van beplanting, licht verhoogd terras en een kiezelpad richting de achterzijde van het perceel. De tuin biedt volop ruimte en vrijheid, waardoor deze geheel naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is via de buitenruimte aan twee zijden rondom te bereiken, wat zorgt voor een praktische achterom en extra gebruiksgemak. Geheel op de Brabantse manier natuurlijk! Een bijzonder detail is het authentieke en sfeervolle bakhuis in de tuin, dat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning en de omgeving. Daarnaast geniet u hier van optimale privacy en rust, met aan de achterzijde een uitgestrekt groen gebied. Hierdoor ervaart u een vrij en landelijk gevoel, terwijl u toch alle voorzieningen in de nabijheid heeft. INPANDIGE GARAGE: De inpandige, volledig geïsoleerde garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt volop bergruimte en plaats voor meerdere (kleinere) voertuigen. Dankzij de openslaande deuren is deze goed toegankelijk. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra opslag, de warmte-installatie en een wasbak met kraan, ideaal voor het reinigen van vuile spullen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG !25S (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5763

Google Maps

Geografisch overzicht Milheeze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Milheeze

Woon- en buurtcijfers in Milheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Milheeze. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Milheeze
Jaar Inwoners
2021 2.280
2022 2.290
2023 2.325
2024 2.290
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Milheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 360 15-25: 250 25-45: 555 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

510

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.120

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 107
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 202
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 163
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label C

220

Label B

153

Label D

78

Label F

62

Label G

55

Label E

26

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

2

Label A++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Milheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.900
2021 1.720 3.960
2022 1.330 3.750
2023 1.120 3.590
2024 1.090 3.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.410

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Milheeze (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Milheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Milheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Milheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Milheeze?

Milheeze telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milheeze?

In Milheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Milheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.