Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Valendries 10

5451TK Mill • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Valendries 10 Mill
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Mill. Het betreft een ideale gezinswoning, netjes onderhouden en met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning is voorzien van een royale living en een open, moderne keuken en beschikt over drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt potentie en het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. De achtertuin is ruim opgezet en is gelegen op het zuidoosten. Kortom, een complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een prettige ligging en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. INDELING Begane grond: In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de royale woonkamer bereikbaar, waar de erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, warme sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een apparatenwand. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de achtertuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een tweede portaal met een toilet en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een zonnig balkon gelegen op het westen. De badkamer, voorzien van daglicht, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met veel potentie. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend voor een werkruimte, logeerkamer of extra bergruimte en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen TUIN De voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van een oprit naar de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim opgezet. Achter de woning is een royaal terras gerealiseerd en dient verder nog worden aangelegd. GARAGE Via de eigen oprit is de garage bereikbaar. De garage is uitgevoerd met een praktische kanteldeur én een separate loopdeur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tevens is de garage voorzien van een royale trapkast, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de garage over een extra loopdeur naar de tuin, een wasbak en voldoende daglicht, waardoor het een prettige en multifunctionele ruimte is. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. - Door een dakraam te plaatsen op de tweede verdieping creëer je eenvoudig een extra slaapkamer. - De garage is voorzien van verwarming. - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. - Voor een aantal foto’s is gebruikgemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5451

Google Maps

Locatie van Mill

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mill

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mill. In 2025 waren er 6.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

148

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mill
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mill
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

544

Label B

439

Label D

378

Label G

260

Label F

230

Label E

155

Label A+++

125

Label A++++

34

Label A+

33

Label A++

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mill
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mill
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mill.

Veelgestelde vragen over wonen in Mill

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer woningen in Mill

Bekijk meer woningen in deze plaats.