Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Burgemeester Hermsenstraat 98 b

6566AH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Burgemeester Hermsenstraat 98 b Millingen aan de Rijn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en privacy? Dit vrijstaande woonhuis aan de Burgemeester Hermsenstraat 98b is gebouwd in 1980 en in 2021 fors uitgebouwd met een fantastische tuinkamer. De woning is keurig onderhouden en biedt met een aangebouwde garage, carport en de zonnige westtuin alle comfort voor modern woongenot. Kortom, een complete woning op een perfecte locatie. Je betreedt de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer, die is uitgerust met een klassieke open haard. Een prachtige aanbouw uit 2021 biedt extra leefruimte in de vorm van een veelzijdige tuinkamer. Deze kan moeiteloos worden gebruikt als hobbyruimte, zitkamer, televisiekamer of kantoor. Aansluitend op de woonkamer vind je de gesloten keuken, een praktische wasruimte en toegang tot de ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping leidt een royale overloop je naar twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een tweede toilet. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot twee balkons. De achtertuin is een oase van rust en biedt dankzij de gunstige ligging op het westen de hele middag en avond volop zon. Je geniet hier van optimale privacy. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de aangebouwde garage met carport. Deze woning is klaar voor de toekomst, met onder andere 18 zonnepanelen, een laadpaal en airconditioning. Dit is een heerlijke woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en vrijstaand huis met diverse gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Indeling Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken, toegang tot de kelder. Eerste verdieping Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met een vaste wastafel en één met een een aansluiting), badkamer, 2 balkons, cv-ruimte. Overige verdiepingen Voorraadkelder Balkon 2 Balkons aan de achterzijde. Tuin - Oprit naar de garage - Keurig aangelegde tuin - Achtertuin gericht op het westen - Grondwaterpomp - Jacuzzi in de tuin blijft achter Bijzonderheden - Uitbouw ca. 2021 - Heteluchtverwarming - Openhaard - CV-combi ketel uit ca. 2008 - 18 zonnepanelen - Laadpaal - Airco in de aanbouw - Elektrisch zonnescherm achterzijde (2024, met afstandsbediening) - Rondom voorzien van dubbele beglazing - Buitenzijde recent gedeeltelijk geschilderd - Elektrisch rolluik aan de voorzijde (met afstandsbediening) - Elektrische screens uitbouw (waarvan één niet functioneert) - Sauna (2 persoons) op de overloop blijft achter - Jacuzzi in de tuin blijft achter - De tv en tv meubel in de tuinkamer kan achterblijven - Er bestaat een mogelijkheid een slaapkamer te splitsen tot een 3e slaapkamer Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.