Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

van Lyndenstraat 10 a

6566BH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

van Lyndenstraat 10 a Millingen aan de Rijn
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige toplocatie – Van Lyndenstraat 10-A* Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijk huis voor gezinnen, starters én doorstromers die waarde hechten aan comfortabel wonen, veel licht en een groene, rustige ligging. *Ruimte om te leven én te genieten* De woning (1984) staat op een royaal perceel van 400 m². De diepe, zonnige achtertuin is een geweldige plek voor iedereen: kinderen hebben alle ruimte om te spelen, huisdieren kunnen vrij rondlopen en liefhebbers van tuinieren of ontspanning kunnen er hun eigen groene paradijs creëren. Dankzij de ruime opzet van het perceel en de aangrenzende achtertuinen geniet je bovendien van optimale privacy. *Een lichte, praktische leefruimte* Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zit- en eetkamerindeling te realiseren. De moderne keuken (2012) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige werkruimte met uitzicht op de straat. *Drie slaapkamers en tal van mogelijkheden* Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers – ideaal voor een gezin, logees of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes, ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een grote plus: de zolder is ruim en eenvoudig om te toveren tot één of zelfs twee extra kamers. Perfect als je meer woonruimte wilt creëren. *Goed onderhouden en direct te betrekken* De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. En dankzij energielabel B woon je comfortabel en energiezuiniger. *Rustige ligging dicht bij alles* De Van Lyndenstraat is een rustige, groene straat. De omgeving nodigt uit tot lekker naar buiten gaan: je wandelt of fietst zó de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en winkels liggen op korte loop- of fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je met plezier alle mogelijkheden van Van Lyndenstraat 10-A zien. Check de eigenwoningwebsite voor documenten en meer info: Indeling Entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin en lichte, half open keuken met veel berg- en werkruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is van een goed formaat. Er is een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met CV-opstelling. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar heeft mogelijkheden. Het plaatsen van een dakkapel en daardoor een extra slaap- of werkkamer kamer maken bijvoorbeeld. Tuin De zonnige en diepe achtertuin (20 meter) ligt op het zuid-oosten en grenst aan andere achtertuinen. Veel vrijheid en privacy dus! De ruime garage is bereikbaar via de oprit waarop je met gemak 2 of 3 auto's kwijt kunt. Bijzonderheden - Ligging nabij de dijk, rivier en uiterwaarden - Energielabel B - Diepe en vrij gelegen achtertuin - Ruime zolder met mogelijkheden - Goed onderhouden - Schuifpui naar achtertuin - Zonnepanelen - Dorpskern op loopafstand - Gewenste levering eind derde kwartaal 2026 (afhankelijk van oplevering nieuwe woning) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.