Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Wilsonstraat 55

6566CN Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Wilsonstraat 55 Millingen aan de Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare woning op een rustige en fijne plek? Dan is deze perfect onderhouden tweekapper aan de Wilsonstraat 55 een bezichtiging waard! Dit huis ligt aan een rustige, niet-doorgaande straat aan de rand van het dorp. Wonen aan de Wilsonstraat 55 betekent genieten van de natuur, want het prachtige natuurgebied De Millingerwaard ligt om de hoek. Dit huis is de afgelopen jaren helemaal aangepakt en biedt je alle comfort. De uitbouw aan de achterzijde met lessenaarsdak en pannen zorgt voor veel extra leefruimte. Hier vind je een luxe woonkeuken in U-vorm met een apothekerskast, close-in boiler en hoogwaardige apparatuur: een AEG inductie kookplaat, Siemens oven en Siemens vaatwasser. Parkeren is geen probleem, want je hebt een eigen oprit met carport aan de zijkant. De zonnig gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een sfeervolle veranda en een berging, ideaal voor gezellige avonden en extra opbergruimte. Indeling Entree, hal, laminaatvloer, nieuwe radiator, nieuwe binnen deuren, toilet (staand toilet, fonteintje) Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met inloopdouche, regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator). Tweede verdieping Zolderkamer met dakraam, knieschotten, wasmachine aansluiting en cv ruimte. Tuin - Zonnige tuinligging - Aangebouwde fietsenberging met elektrische rolluiken - Aangebouwde berging - Aangebouwde overkapping (met heater en stroomaansluiting) - Grondwaterpomp - Zonnescherm - Goede omheining Bijzonderheden **De aanvaarding van deze woning zal pas in de herfst van 2026 kunnen plaatsvinden** * 10 zonnepanelen (Zonneplan wordt afgekocht, dus geen maandelijkse kosten) * CV-combiketel uit 2025 * Betonnen vloeren * Laminaatvloeren * Uitgebreide woonkeuken * Airco in de woonkamer en op de grote slaapkamer * Luxe badkamer * Kleine slaapkamer ingericht als garderobekamer * Elektrische en handmatige rolluiken * Trap opnieuw bekleed en voorzien van verlichting * Meterkast is uitgebreid * Kozijnen zijn grotendeels van hout, de pui is van kunststof met een hor Dit is een compleet huis waar je zo in kunt! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Leven in Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn staat bekend om zijn idyllische ligging direct aan de Rijn. Hier geniet je dagelijks van weidse uitzichten, prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en de rust die het platteland te bieden heeft. Het dorp is omgeven door groene velden en water, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de serene omgeving beschikt Millingen over uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een basisschool. De hechte dorpsgemeenschap zorgt voor een warm welkom en organiseert regelmatig leuke evenementen, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Bereikbaarheid en Omgeving Millingen aan de Rijn combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid. Binnen slechts 20 minuten rijden sta je in het bruisende Nijmegen, met zijn uitgebreide winkel-, horeca- en cultuuraanbod. Perfect voor een dagje shoppen, een avondje uit of studie. Voor wie de grens over wil, ligt het gezellige Duitse stadje Kleve op nog geen 10 minuten rijden. Hier vind je aanvullende winkels, supermarkten met een ruim assortiment en leuke eetgelegenheden. De nabijheid van zowel Nijmegen als Kleve maakt Millingen aan de Rijn een ideale uitvalsbasis voor werk, vrije tijd en alledaags gemak, zonder dat je in de drukte van de stad hoeft te wonen. Waarom wonen in Millingen aan de Rijn? Kiezen voor Millingen aan de Rijn betekent kiezen voor een ontspannen levensstijl in een levendige gemeenschap. Het is de ideale plek voor iedereen die wil genieten van de natuur, rust zoekt, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Of je nu een jong gezin bent, een actieve senior of gewoon verlangt naar de charme van het dorpsleven, Millingen aan de Rijn heeft het allemaal. Ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige rivierdorp en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die wonen in Millingen aan de Rijn te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant / Vhr 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.