Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Zeelandsestraat 10

6566DH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zeelandsestraat 10 Millingen aan de Rijn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeelandsestraat 10 is een karakteristiek huis dat de sfeer van de jaren ’30 combineert met het comfort van vandaag. Deze vrijstaande woning heeft een mooi aangelegde tuin, kelder en een grote garage. De woning biedt veel ruimte en privacy en ligt op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn. In de loop van de jaren is de woning smaakvol gerenoveerd met behoud van een aantal mooie details zoals de oorspronkelijke terrazzovloer in de hal, een statige trapopgang, klassieke paneeldeuren en sfeervolle glas-in-loodramen in hal en woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met de woonkeuken, bijkeuken en een toiletruimte. In 2006 is de grote garage geplaatst compleet met verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergzolder boven de keuken. Met 12 zonnepanelen, een moderne HR ketel, inductiekookplaat en (deels) HR++ beglazing is een goede basis van verduurzaming gelegd. Dit sfeervolle huis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met de basisschool, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Fiets de dijk op, wandel de uiterwaarden in of bezoek (op slechts 20 autominuten) de historische stad Nijmegen of het Duitse Kleve. Vanuit deze centrale locatie kan het allemaal. Kom kijken, proef de sfeer en fantaseer hoe je op deze plek heerlijk kan wonen en genieten. Deze unieke kans wil je niet missen! Indeling Klassieke entree met terrazzovloer en glas-in-lood ramen, meterkast, kelder met witgoedaansluiting, L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande terrasdeuren naar de zijtuin. Vanuit de ruime bijkeuken kom je in de moderne woonkeuken met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de keuken is een bergzolder (stahoogte) waar ook de CV-opstelling is. In de bijkeuken bevindt zich het moderne toilet en de deur naar de grote, op het westen gelegen achtertuin en de enorme garage (64 m2 oppervlakte) met verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verwarmde designspiegels. Tweede verdieping Via een vaste trap betreedt je de zolderverdieping waar de grote, sfeervolle master bedroom is. Deze is voorzien van een garderobe-nis en twee grote Velux-dakvensters. Tuin De tuin is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en heeft verschillende "zitjes"; om de gehele dag van zon of juist schaduw te genieten. Achterin staat een houten veranda met verschuifbaar schaduwdoek; een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. De grote garage is voorzien van een geïsoleerde spouw, elektrische garagedeur, grote werkbank en een grondwaterpomp. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden; van werkplaats tot atelier, hobbyruimte of opslag… alles is mogelijk. De garage is via de tuin en de eigen oprit (erfdienstbaarheid met buren) te bereiken (oprit met plaats voor twee auto's). Bijzonderheden - Vrijstaand karakteristiek huis met authentieke jaren '30 details - Hal met originele terrazzovloer - Kelder met witgoed aansluiting en afvoer, Sanibroyeur - Glas-in-loodramen en paneeldeuren - Door de jaren heen fraai gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel D) - 12 zonnepanelen - Ruime, mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Zeer grote garage met verdieping; ideaal voor de klusser of hobbyist - Rustige ligging in het hart van Millingen aan de Rijn, nabij lagere school, dorpskern en unieke natuur

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.