Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Rijksweg 10

6596AB Milsbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.789

Fotogalerij

Rijksweg 10 Milsbeek
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen kun je niet in een hokje plaatsen. Dit is zo’n huis. Een sfeervol huis met historie. Ooit de woning en werkplaats van de plaatselijke Milsbeekse bakker, nu een warme plek voor wonen en werken aan huis. Het eerste wat opvalt, wat een ruimte! De hal is ruim en biedt toegang tot een apart toilet, een grote badkamer voorzien van een vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook toegang tot de kelder. Een aangrenzende bijkeuken voor de wasmachine en droger. De in de hal aanwezige meterkast is in 2023 geheel vervangen. De gang naar de woonkamer heeft de trap naar boven, voorzien van tredeverlichting. De gezellige woonkamer heeft een gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken (2019) is voorzien van ruime opbergmogelijkheden door slim gebruik van de ruimte. Een grote koelkast en alle luxe apparatuur voor het bereiden van uw maaltijden, maken van het koken een feestje. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven/ magnetron, een grote oven met grill- en stoomfunctie, een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een composiet aanrechtblad. De bovenverdieping is verrassend, door de speelse trappen en ruimte. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en opbergruimte erachter. Verder zijn er nog 3 slaapkamers, waarvan de grootste 2 inbouwkasten hebben. Ook is er een kleinere werk-/ slaapkamer en een in 2 ruimtes verdeelde slaapkamer (met inbouwkast), ideaal als slaap- en studeerruimte. De werk-/ kantoorruimte (± 80 m²) aan de achterzijde van het pand heeft een eigen opgang en halletje, maar is intern ook bereikbaar via de bijkeuken. Een pantry met inbouwkoffiemachine is aanwezig en ook een apart toilet. Het kantoor is zeer ruim en heeft ook nog een aparte werkruimte. De trap naar de bovenverdieping leidt naar een halletje met toegang tot de technische ruimte en 2 kamers. De grote kamer heeft een vaste kastenwand en kan gebruikt worden als extra werkruimte of slaapkamer. De andere slaapkamer is voorzien van een grote bedstee en een vaste wastafel. Aangrenzend aan het kantoor een zeer ruime garage met grote openslaande deuren en een aparte schuur. De tuin is voorzien van een kleine overkapping, gezellige verlichting en een open haard. Een automatische beregeningsinstallatie, verdeeld in 3 groepen, zorgt voor besproeiing van de tuin terwijl u lekker slaapt. De oprit is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Verder aanwezig: Alarminstallatie Vloerverwarming badkamer 28 zonnepanelen, opbrengst ± 1.100 kWh. (2023) 2 hybride warmtepompen (2024) HR-combiverwarmingsketel (2018) Spouwmuurisolatie (2021) Dubbelglas Energielabel A+. Dit pand is geschikt voor grotere gezinnen met de mogelijkheid tot werken aan huis. Of voor het creëren van een mantelzorgwoning. De huidige bestemming is bedrijfswoning. De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principe verzoek ingediend om de bestemming te wijzigen in wonen en waarop de gemeente positief heeft gereageerd.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
1177 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (2018)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6596

Google Maps

Bekijk Milsbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Milsbeek

Woon- en buurtcijfers in Milsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Milsbeek. In 2026 waren er 3.121 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

3.121

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Milsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930
2026 3.121

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Milsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 390 15-25: 320 25-45: 645 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label A

264

Label D

201

Label B

161

Label F

129

Label A+++

71

Label G

55

Label E

46

Label A++++

42

Label A++

30

Label A+

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Milsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Milsbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Milsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Milsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2026 ongeveer 3.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer woningen in Milsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.